Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español donde encontrarás información y consejos sobre temas legales de interés. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que puede resultar confuso y preocupante para muchos: la fianza IVIMA y su relación con la declaración de la renta.

Antes de entrar en detalles, es importante aclarar que el IVIMA (Instituto de la Vivienda de Madrid) es una entidad pública encargada de la gestión de viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid. La fianza, por su parte, es un depósito que el inquilino debe realizar al momento de alquilar una vivienda, como garantía para el propietario en caso de incumplimiento de las obligaciones contractuales.

Una de las dudas más frecuentes que surgen en relación a la fianza IVIMA es si debe ser declarada en la declaración de la renta. La respuesta es sí, ya que se trata de un ingreso para el propietario y, por lo tanto, debe ser incluida en la casilla correspondiente al alquiler de vivienda.

¿Cómo se calcula la fianza IVIMA?

El importe de la fianza IVIMA se calcula en función del precio de la vivienda y puede variar según el tipo de contrato de alquiler. En el caso de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, la fianza será equivalente a una mensualidad de renta. Mientras que en un contrato de arrendamiento de vivienda no habitual, la fianza será de dos mensualidades.

Es importante destacar que la fianza IVIMA no puede ser retenida por el propietario para cubrir posibles daños en la vivienda, ya que su finalidad es exclusivamente la de garantizar el cumplimiento del contrato de alquiler.

¿Qué sucede con la fianza IVIMA al finalizar el contrato de alquiler?

Una vez finalizado el contrato de alquiler, el propietario debe devolver la fianza al inquilino en un plazo máximo de un mes, siempre y cuando no existan deudas o daños en la vivienda. En caso de que el inquilino no reciba la devolución de la fianza en el plazo establecido, puede exigir su devolución a través de una reclamación judicial.

Esperamos haber aclarado algunas dudas sobre la fianza IVIMA y su relación con la declaración de la renta. Recuerda siempre informarte y asesorarte adecuadamente en temas legales para evitar posibles inconvenientes.

Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y resolver tus inquietudes. ¡Hasta la próxima!