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En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy recurrente en el ámbito de la construcción: la demanda de interdicto obra nueva en España. Esta acción legal se utiliza cuando un vecino o propietario de un inmueble considera que una obra realizada en una propiedad cercana puede afectar su derecho de propiedad o uso y disfrute del mismo.
¿Qué es el interdicto obra nueva?
El interdicto obra nueva es una acción legal que se puede interponer ante los tribunales españoles para detener la construcción de una obra que pueda perjudicar a un vecino o propietario de una propiedad cercana. Esta acción se basa en el derecho de propiedad y en el principio de no causar daño a terceros.
Es importante destacar que, para que se pueda interponer esta demanda, la obra en cuestión debe estar en proceso de construcción o haber sido recientemente finalizada. Si la obra ya está finalizada, se deberá recurrir a otra acción legal, como la de reclamación de daños y perjuicios.
¿Cómo se tramita la demanda de interdicto obra nueva?
Para iniciar la demanda de interdicto obra nueva, es necesario contar con un abogado que redacte la demanda y la presente ante el juzgado correspondiente. El juez, tras estudiar el caso, podrá dictar una medida cautelar que paralice la obra hasta que se resuelva el conflicto.
Es importante destacar que, para que la demanda tenga éxito, se debe probar que la obra en cuestión puede causar un perjuicio al vecino o propietario. Para ello, se pueden presentar pruebas técnicas, como informes periciales, que demuestren los posibles daños que puede causar la obra.
Conclusión
En resumen, el interdicto obra nueva es una acción legal que permite a los vecinos o propietarios de inmuebles proteger su derecho de propiedad y evitar posibles daños causados por obras cercanas. Si te encuentras en esta situación, es importante que busques asesoramiento legal para iniciar la demanda de interdicto y proteger tus intereses.
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