Bienvenidos al blog jurídico de Viltis. En esta ocasión hablaremos sobre un tema muy importante en el ámbito legal: el acta desalojo.
El acta desalojo es un documento legal que se utiliza cuando un inquilino no cumple con las condiciones establecidas en el contrato de alquiler y debe ser desalojado de la propiedad. Este documento es emitido por el propietario o arrendador y debe ser entregado al inquilino con al menos 30 días de anticipación al desalojo.
¿Cuáles son las razones para emitir un acta desalojo?
Existen diversas razones por las cuales un propietario puede decidir emitir un acta desalojo, entre las más comunes se encuentran:
- El no pago del alquiler o el retraso constante en el mismo.
- El incumplimiento de las normas establecidas en el contrato de alquiler.
- La realización de actividades ilegales en la propiedad.
- La subarrendamiento de la propiedad sin autorización.
Es importante que el propietario tenga pruebas sólidas de las razones por las cuales está emitiendo un acta desalojo, ya que de lo contrario, el inquilino podría presentar una demanda por desalojo injustificado.
A continuación, presentamos un ejemplo de cómo sería un acta desalojo:
ACTA DE DESALOJO
Por medio de la presente, el propietario de la propiedad ubicada en la calle Principal #123, notifica al inquilino Sr. Juan Pérez que deberá desalojar la propiedad en un plazo máximo de 30 días a partir de la fecha de esta notificación.
Esta decisión se debe al incumplimiento del contrato de alquiler, específicamente en lo que respecta al pago del alquiler correspondiente a los meses de mayo y junio de 2021.
Se le recuerda al Sr. Pérez que, de no cumplir con el desalojo en el plazo establecido, se procederá con las acciones legales pertinentes.
Propietario: _____________________________
Inquilino: _____________________________
Fecha: _____________________________
Es importante que tanto el propietario como el inquilino firmen el acta desalojo para constatar que ambas partes están de acuerdo con la notificación.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para comprender mejor qué es un acta desalojo y cuáles son las razones para su emisión. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección correspondiente.
