Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información actualizada y relevante sobre temas legales. En esta ocasión, abordaremos el tema del contrato arras hacienda, un documento fundamental en las transacciones inmobiliarias.
Antes de adentrarnos en el tema, es importante aclarar que las arras son una cantidad de dinero que se entrega como garantía de cumplimiento de un contrato. En el caso del contrato arras hacienda, estas arras son entregadas a la Agencia Tributaria para asegurar el pago de los impuestos correspondientes a la compraventa de un inmueble.
¿Qué debe incluir un contrato arras hacienda?
El contrato arras hacienda debe contener la identificación de las partes involucradas, la descripción del inmueble, el precio acordado y la forma de pago. Además, debe especificar que las arras se entregarán a la Agencia Tributaria y que se descontarán del importe total a pagar por los impuestos.
Es importante mencionar que las arras pueden ser de dos tipos: penitenciales o confirmatorias. Las primeras permiten a ambas partes desistir del contrato, mientras que las segundas implican una obligación de cumplir con lo acordado.
Ejemplo de contrato arras hacienda
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como partes el vendedor [nombre y apellidos] y el comprador [nombre y apellidos], quienes acuerdan celebrar un contrato de arras hacienda bajo las siguientes condiciones:
1. El vendedor se compromete a vender al comprador el inmueble ubicado en [dirección del inmueble] por un precio total de [cantidad en euros].
2. El comprador entrega como arras la cantidad de [cantidad en euros] a la Agencia Tributaria, la cual será descontada del importe total a pagar por los impuestos correspondientes a la compraventa del inmueble.
3. En caso de incumplimiento por parte del vendedor, éste deberá devolver al comprador el doble de la cantidad entregada como arras.
4. Si el comprador incumple el contrato, perderá la cantidad entregada como arras a favor del vendedor.
5. Ambas partes declaran conocer y aceptar las condiciones establecidas en este contrato de arras hacienda.
En prueba de conformidad, firman el presente contrato en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada parte.
Firma del vendedor: _________________________
Firma del comprador: _________________________
Esperamos que este ejemplo haya sido de utilidad para entender mejor cómo funciona un contrato arras hacienda. Si tienes alguna duda, déjanos un comentario y estaremos encantados de ayudarte.
