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En este espacio encontrarás información relevante y actualizada sobre temas legales en España. En esta ocasión, hablaremos sobre el modelo contrato arras confirmatorias, un documento muy utilizado en transacciones inmobiliarias.
¿Qué son las arras confirmatorias?
Las arras confirmatorias son una cantidad de dinero que se entrega como señal en un contrato de compraventa de un inmueble. Su objetivo es garantizar el cumplimiento del acuerdo y asegurar que ambas partes estén comprometidas con la transacción.
¿Cuándo se deben pagar las arras confirmatorias?
Las arras confirmatorias se pagan en el momento de la firma del contrato de compraventa. Generalmente, se establece un plazo para el pago de estas arras, que puede ser de un 10% del precio acordado.
Modelo Contrato Arras Confirmatorias
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], entre [nombre del vendedor] en calidad de vendedor y [nombre del comprador] en calidad de comprador, se ha acordado el siguiente contrato de compraventa de un inmueble:
1. Objeto del contrato: El vendedor se compromete a vender y el comprador a comprar el inmueble ubicado en [dirección] por el precio de [precio acordado].
2. Pago de las arras confirmatorias: El comprador se compromete a pagar al vendedor la cantidad de [cantidad] en concepto de arras confirmatorias, en el momento de la firma de este contrato.
3. Plazo de cumplimiento: El plazo para el cumplimiento del presente contrato será de [plazo acordado] contados a partir de la fecha de firma de este documento.
4. Condiciones de pago: El comprador se compromete a pagar el resto del precio acordado en [forma de pago] en el plazo establecido en el punto anterior.
5. Consecuencias del incumplimiento: En caso de incumplimiento por parte del comprador, este perderá las arras confirmatorias entregadas. En caso de incumplimiento por parte del vendedor, este deberá devolver al comprador el doble de las arras confirmatorias recibidas.
6. Ley aplicable y jurisdicción: Este contrato se regirá por las leyes de España y cualquier controversia que surja en relación a este será resuelta por los tribunales de [ciudad].
7. Firma: Ambas partes firman este contrato en señal de conformidad en la fecha y lugar mencionados anteriormente.
[Firma del vendedor]
[Firma del comprador]
Es importante mencionar que este es solo un ejemplo de modelo contrato arras confirmatorias y que cada transacción inmobiliaria puede tener sus propias condiciones y cláusulas específicas.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para ti. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios.
