Bienvenidos al blog jurídico Viltis, donde encontrarás información relevante sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato privado de arrendamiento de un local comercial.
Este tipo de contrato es muy común en el ámbito empresarial, ya que permite el alquiler de un espacio para llevar a cabo actividades comerciales. A diferencia de los contratos de arrendamiento de vivienda, los contratos de arrendamiento de locales comerciales están sujetos a una regulación específica.
¿Qué es un contrato privado de arrendamiento de local comercial?
Un contrato privado de arrendamiento de local comercial es un acuerdo entre el propietario del local (arrendador) y el empresario o comerciante que alquila el espacio (arrendatario). Este tipo de contrato establece las condiciones y obligaciones que ambas partes deben cumplir durante el periodo de alquiler.
Es importante tener en cuenta que, a diferencia de los contratos de arrendamiento de vivienda, el contrato de arrendamiento de un local comercial no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Por lo tanto, las cláusulas y condiciones pueden ser negociadas libremente entre las partes, siempre y cuando no sean contrarias a la ley.
Ejemplo de contrato privado de arrendamiento de local comercial
Entre el propietario del local, Sr. Juan Pérez, con domicilio en la calle Principal 123, y el arrendatario, Sra. María Gómez, con domicilio en la calle Secundaria 456, se acuerda el siguiente contrato de arrendamiento de un local comercial:
1. Objeto del contrato: El Sr. Juan Pérez alquila a la Sra. María Gómez el local ubicado en la calle Comercial 789, con una superficie de 50 metros cuadrados, para ser utilizado como tienda de ropa.
2. Duración del contrato: El contrato tendrá una duración de 2 años, a contar desde el día 1 de enero de 2021 hasta el día 31 de diciembre de 2022.
3. Precio del alquiler: La Sra. María Gómez se compromete a pagar una renta mensual de 500 euros, que deberá ser abonada los primeros 5 días de cada mes.
4. Obligaciones del arrendador: El Sr. Juan Pérez se compromete a mantener el local en buen estado y a realizar las reparaciones necesarias para su correcto funcionamiento.
5. Obligaciones del arrendatario: La Sra. María Gómez se compromete a utilizar el local únicamente para el fin acordado y a mantenerlo en buen estado. También deberá pagar los gastos de suministros (agua, luz, gas) y los impuestos correspondientes.
En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en este contrato, la parte afectada podrá rescindir el mismo de forma unilateral.
Es importante que ambas partes firmen el contrato y que se realice una copia para cada una de ellas. Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento en la redacción de un contrato de arrendamiento de local comercial, no dudes en dejar tu comentario. ¡Gracias por leer nuestro blog!
