Bienvenido al blog jurídico de Viltis, en este espacio encontrarás información relevante y actualizada sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato precario en el contexto de un negocio local.
El contrato precario es un acuerdo verbal o escrito entre dos partes, en el cual una de ellas (el precarista) ocupa un bien inmueble de manera temporal y sin tener un título jurídico que lo avale. En otras palabras, es una situación en la que el precarista utiliza un bien inmueble sin tener la propiedad o un contrato de arrendamiento.
¿Qué es un negocio local?
Un negocio local es aquel que se encuentra ubicado en una zona geográfica determinada, generalmente en una ciudad o un barrio. Pueden ser tiendas, restaurantes, bares, entre otros establecimientos comerciales.
El contrato precario en un negocio local
En el contexto de un negocio local, el contrato precario puede presentarse cuando un precarista ocupa un local comercial sin tener un contrato de arrendamiento o una autorización por parte del propietario. Esto puede ocurrir por diversas razones, como la falta de recursos económicos para pagar un alquiler o la necesidad de establecer un negocio de manera rápida.
Es importante mencionar que, aunque el contrato precario puede ser una solución temporal para ambas partes, puede generar conflictos legales en el futuro. Por ello, es recomendable formalizar la relación mediante un contrato de arrendamiento o una autorización por escrito del propietario.
Ejemplo de contrato precario en un negocio local:
Entre el Sr. Juan Pérez (precario) y la Sra. María Gómez (propietaria) se ha acordado la ocupación del local ubicado en la calle Principal #123, por un periodo de 6 meses, a partir del 1 de enero de 2021. El Sr. Juan Pérez se compromete a pagar la suma de $500 mensuales por el uso del local, sin que este pago implique la adquisición de ningún derecho sobre el inmueble.
En conclusión, el contrato precario puede ser una opción para iniciar un negocio local, pero es importante formalizar la relación con un contrato de arrendamiento o una autorización por escrito del propietario. Si tienes alguna duda o comentario sobre este tema, ¡no dudes en dejarnos tu opinión! Nos encantaría saber tu perspectiva.
