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En esta ocasión, hablaremos sobre los contratos nominados o típicos, una figura importante en el derecho contractual.
Los contratos nominados son aquellos que están regulados por la ley y tienen una denominación específica. Es decir, son contratos con una estructura y características definidas por la ley, lo que facilita su aplicación y resolución de conflictos.
Características de los contratos nominados
Entre las principales características de los contratos nominados podemos mencionar:
- Son contratos regulados por la ley.
- Tienen una denominación específica.
- Son contratos con una estructura y características definidas.
- Facilitan su aplicación y resolución de conflictos.
Los contratos típicos, por su parte, son aquellos que no están regulados por la ley, sino que son creados por las partes involucradas en el contrato. Estos contratos pueden ser utilizados cuando no existe un contrato nominado que se adapte a las necesidades de las partes.
Ejemplo de contrato nominado
Contrato de compraventa de bien inmueble entre Juan Pérez y María Gómez.
En la ciudad de Madrid, a 1 de mayo de 2021, comparecen:
De una parte, Juan Pérez, con DNI 12345678, en adelante «el vendedor», y de otra parte, María Gómez, con DNI 87654321, en adelante «la compradora».
El vendedor declara ser el legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle Principal, número 10, Madrid, y se compromete a venderlo a la compradora en las siguientes condiciones:
1. Precio: La compradora pagará al vendedor la cantidad de 100.000 euros por el inmueble.
2. Forma de pago: El pago se realizará en un plazo máximo de 6 meses a partir de la firma de este contrato, en cuotas mensuales de 16.666 euros cada una.
3. Gastos: Los gastos de escrituración y registro correrán a cargo de la compradora.
4. Entrega del inmueble: La entrega del inmueble se realizará en el plazo de 15 días a partir del pago total del precio.
5. Impuestos: Los impuestos que gravan la compraventa serán pagados por mitad entre el vendedor y la compradora.
6. Ley aplicable y jurisdicción: Este contrato se regirá por las leyes del Código Civil y cualquier controversia que surja en relación a él será resuelta por los tribunales de Madrid.
En señal de conformidad, ambas partes firman este contrato en dos ejemplares, uno para cada una, en la fecha y lugar indicados anteriormente.
Firma del vendedor: __________________________
Firma de la compradora: __________________________
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para comprender mejor qué son los contratos nominados o típicos. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Hasta la próxima!
