¡Bienvenido a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás todo lo relacionado con el mundo del derecho inmobiliario! En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy recurrente en el sector: el contrato de intermediación inmobiliaria sin exclusividad.
Este tipo de contrato es cada vez más común en el mercado inmobiliario, ya que permite al propietario trabajar con diferentes agencias sin estar atado a un único intermediario. Sin embargo, es importante tener en cuenta ciertos aspectos antes de firmar este tipo de contrato.
En primer lugar, es fundamental conocer las obligaciones y responsabilidades de ambas partes. El propietario debe proporcionar a la agencia toda la información relevante sobre la propiedad y permitirle llevar a cabo las acciones necesarias para su promoción y venta. Por otro lado, la agencia se compromete a trabajar diligentemente en la búsqueda de compradores y a informar al propietario sobre todas las ofertas recibidas.
Es importante mencionar que, en caso de que el propietario decida trabajar con otra agencia y esta logre vender la propiedad, ambas agencias deberán compartir la comisión acordada en el contrato. Esto puede generar cierta competencia entre agencias, lo que puede ser beneficioso para el propietario en términos de rapidez en la venta y mejores condiciones de negociación.
Ejemplo de contrato de intermediación inmobiliaria sin exclusividad:
En la ciudad de Madrid, a 1 de enero de 2021, comparecen como partes el propietario de la vivienda, don Juan Pérez, con DNI 12345678A, y la agencia inmobiliaria «Inmobiliarias Unidas», representada por don Pedro Gómez, con DNI 87654321B.
El propietario, en calidad de vendedor, encarga a la agencia inmobiliaria la intermediación en la venta de su propiedad ubicada en la calle Principal, nº 10, Madrid. El plazo de vigencia del contrato será de 6 meses, a contar desde la fecha de firma del mismo.
La agencia se compromete a realizar todas las acciones necesarias para la promoción y venta de la propiedad, incluyendo la publicidad en diferentes medios y la organización de visitas con potenciales compradores. El propietario se compromete a facilitar toda la información necesaria y a permitir el acceso a la propiedad para llevar a cabo dichas acciones.
En caso de que el propietario decida trabajar con otra agencia y esta logre vender la propiedad, ambas agencias deberán compartir la comisión acordada en el contrato, que será del 5% del precio de venta final de la propiedad.
Las partes firman el presente contrato en dos ejemplares, uno para cada una, en el lugar y fecha arriba indicados.
Esperamos que este ejemplo haya sido de utilidad para comprender mejor cómo funciona un contrato de intermediación inmobiliaria sin exclusividad. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Gracias por visitar Viltis!
