Bienvenido al blog jurídico Viltis, donde encontrarás información sobre diversos temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de compraventa con opción a compra, una figura muy utilizada en el ámbito inmobiliario.
¿Qué es un contrato de compraventa con opción a compra?
Se trata de un acuerdo entre dos partes, el vendedor y el comprador, en el cual se establece que el comprador tendrá la opción de adquirir un determinado bien en un plazo de tiempo determinado, a cambio de una cantidad de dinero previamente acordada.
¿Cuál es la diferencia entre una compraventa tradicional y una con opción a compra?
En una compraventa tradicional, el comprador adquiere de forma inmediata el bien, mientras que en una compraventa con opción a compra, el comprador tiene la posibilidad de adquirir el bien en un plazo de tiempo determinado. Además, en la compraventa con opción a compra, el comprador suele pagar una cantidad de dinero en concepto de opción, la cual será descontada del precio final si decide ejercer su opción de compra.
Ejemplo de contrato de compraventa con opción a compra
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], comparecen como partes:
Por una parte, [nombre del vendedor], con domicilio en [domicilio], en adelante «el vendedor».
Y por otra parte, [nombre del comprador], con domicilio en [domicilio], en adelante «el comprador».
Las partes acuerdan celebrar un contrato de compraventa con opción a compra, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto del contrato. El vendedor se compromete a ceder al comprador la opción de adquirir el bien inmueble ubicado en [dirección del inmueble], por un precio de [precio] euros.
Segunda. Plazo de la opción. La opción de compra se mantendrá vigente durante un plazo de [plazo] meses, contados a partir de la firma del presente contrato.
Tercera. Precio de la opción. El comprador pagará al vendedor una cantidad de [cantidad] euros en concepto de opción, la cual será descontada del precio final si el comprador decide ejercer su opción de compra.
Cuarta. Ejercicio de la opción. Si el comprador decide ejercer su opción de compra, deberá notificarlo por escrito al vendedor dentro del plazo establecido en la cláusula segunda. En caso contrario, la opción se considerará caducada.
Quinta. Gastos. Los gastos derivados de la compraventa, incluyendo impuestos, correrán por cuenta del comprador.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [lugar y fecha].
Firma del vendedor: _________________________
Firma del comprador: _________________________
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para entender mejor qué es un contrato de compraventa con opción a compra. Si tienes alguna duda, déjanos un comentario y estaremos encantados de ayudarte. ¡Hasta la próxima!
