Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, un espacio en el que nos enfocamos en informar y asesorar a nuestros lectores sobre temas legales relevantes en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años: la reclamación de la devolución de gastos de hipoteca.

Desde la entrada en vigor de la ley 1/2017, que declaró nulas las cláusulas de gastos hipotecarios abusivas, muchos clientes bancarios han iniciado acciones legales para recuperar el dinero que pagaron de más en su hipoteca. Sin embargo, aún existen dudas y confusiones sobre cómo proceder y qué gastos pueden ser reclamados.

¿Qué gastos pueden ser reclamados?

En general, se pueden reclamar los gastos de tasación, notaría, gestoría, registro de la propiedad e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Estos gastos suelen ser incluidos en la escritura de la hipoteca y su importe puede ser considerable.

Es importante destacar que, aunque la ley 1/2017 declaró nulas estas cláusulas, las entidades bancarias se han opuesto a devolver los gastos de forma automática, por lo que es necesario iniciar una acción legal para reclamarlos.

¿Cómo reclamar la devolución de gastos hipotecarios?

Existen diferentes vías para reclamar la devolución de gastos hipotecarios, como presentar una reclamación extrajudicial al banco o iniciar un proceso judicial. En ambos casos, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario para asegurar el éxito de la reclamación.

Es importante tener en cuenta que, en caso de iniciar un proceso judicial, es necesario presentar una demanda en un plazo de 4 años desde la firma de la hipoteca, por lo que es importante actuar con prontitud.

¿Qué documentos son necesarios para reclamar?

Para iniciar una reclamación, es necesario contar con una copia de la escritura de la hipoteca, en la que se incluyan los gastos que se desean reclamar. También es recomendable tener a mano los recibos de pago de dichos gastos y cualquier otro documento que pueda servir como prueba.

En caso de iniciar un proceso judicial, es importante contar con una copia de la demanda y los documentos que se presenten como prueba durante el proceso.

Esperamos que este artículo haya sido útil para aclarar algunas dudas sobre la reclamación de la devolución de gastos de hipoteca. Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y brindarte el asesoramiento necesario en este y otros temas legales.