Bienvenidos al blog jurídico Viltis, donde encontrarás información actualizada sobre temas legales relevantes en España. En esta ocasión, hablaremos sobre cómo reclamar la cláusula suelo en un contrato hipotecario.
¿Qué es la cláusula suelo?
La cláusula suelo es una condición incluida en algunos contratos hipotecarios que establece un interés mínimo a pagar por el préstamo, incluso si el tipo de interés bajara por debajo de ese límite. Esto significa que, aunque los intereses bajen en el mercado, el cliente siempre pagará un porcentaje mínimo acordado en su contrato.
¿Es legal?
En 2013, el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas suelo por considerarlas abusivas e impidiendo la libre competencia entre entidades bancarias. Sin embargo, muchas personas aún tienen este tipo de cláusula en sus contratos y no saben cómo reclamar su eliminación.
¿Cómo reclamar?
Para reclamar la eliminación de la cláusula suelo en un contrato hipotecario, es necesario presentar un modelo escrito ante la entidad bancaria. Este modelo debe contener la identificación del cliente, los datos del contrato hipotecario y la petición de anulación de la cláusula suelo.
MODELO DE ESCRITO PARA RECLAMAR LA ELIMINACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO
A la atención de [nombre del banco o entidad financiera]
Yo, [nombre completo del cliente], con DNI [número de identificación del cliente] y domicilio en [dirección del cliente], titular del préstamo hipotecario [número del contrato hipotecario], comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que mediante este escrito, solicito la eliminación de la cláusula suelo incluida en mi contrato hipotecario, en base a la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2013, que declara nulas estas cláusulas por ser abusivas.
Por lo tanto, solicito que se proceda a la eliminación de dicha cláusula y se me reembolse la cantidad de dinero pagada de más debido a su aplicación.
Adjunto a este escrito copia de mi contrato hipotecario y de la mencionada sentencia del Tribunal Supremo.
Quedo a la espera de su respuesta y, en caso de no obtener una solución satisfactoria, me reservo el derecho de emprender acciones legales.
Atentamente,
[Nombre y firma del cliente]
Esperamos que este modelo de escrito sea de utilidad para aquellos que deseen reclamar la eliminación de la cláusula suelo en sus contratos hipotecarios. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de abajo. ¡Estamos aquí para ayudarte!
