Bienvenido al blog jurídico de Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema muy relevante en el ámbito español: la reclamación por comisión de mantenimiento de cuenta bancaria en el contexto de una hipoteca para vivienda.
Es común que al contratar una hipoteca para la compra de una vivienda, los bancos incluyan en el contrato una cláusula que establece el pago de una comisión por el mantenimiento de la cuenta bancaria asociada a la hipoteca. Esta comisión puede variar en cada entidad bancaria, pero en general se trata de una cantidad fija que se cobra de forma anual.
¿Es legal esta comisión?
La respuesta es no, ya que según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, estas comisiones de mantenimiento son consideradas como abusivas y por lo tanto, nulas. Esto se debe a que el mantenimiento de la cuenta bancaria es una obligación del banco como entidad prestamista y no del cliente como consumidor.
¿Qué se puede hacer al respecto?
Si tienes una hipoteca y estás pagando una comisión por mantenimiento de cuenta bancaria, puedes reclamar la devolución de dicha cantidad. Para ello, es necesario que presentes una reclamación formal ante tu entidad bancaria, en la que alegues la nulidad de la cláusula y la devolución de todas las cantidades pagadas por este concepto.
En caso de que la entidad bancaria no atienda tu reclamación, puedes acudir a la vía judicial. Para ello, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho bancario y de consumo.
¿Puedo recuperar el dinero pagado en años anteriores?
Sí, puedes reclamar la devolución de todas las cantidades pagadas por comisión de mantenimiento de cuenta bancaria desde la firma del contrato de hipoteca. La ley establece un plazo de 5 años para reclamar, por lo que es importante actuar lo antes posible.
Esperamos que esta información te haya sido útil y te animamos a dejar tu comentario si tienes alguna duda o experiencia que quieras compartir. En Viltis estamos comprometidos con la defensa de los derechos de los consumidores y seguiremos informando sobre temas relevantes en el ámbito jurídico español.
