Bienvenidos al blog de Viltis, un espacio dedicado al análisis y discusión de temas jurídicos en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre una de las sentencias más relevantes del Tribunal Supremo en los últimos años: la sentencia sobre los gastos hipotecarios.
El contexto de la sentencia
El pasado 23 de enero de 2019, el Tribunal Supremo dictó una sentencia que ha generado gran controversia en el sector bancario y entre los consumidores. En ella, se establece que los gastos hipotecarios deben ser repartidos entre el banco y el cliente de forma equitativa, anulando la cláusula que obligaba al consumidor a asumir todos los gastos derivados de la hipoteca.
¿Qué gastos incluye la sentencia?
La sentencia del Tribunal Supremo incluye una lista de gastos que deben ser repartidos entre el banco y el cliente. Entre ellos se encuentran:
- Gastos de notaría
- Gastos de registro de la propiedad
- Gastos de gestoría
- Gastos de tasación
- Gastos de impuestos
Repercusiones de la sentencia
Esta sentencia ha tenido un gran impacto en el sector bancario, ya que supone un cambio en la forma en que se han venido realizando las hipotecas hasta el momento. Además, ha generado un gran número de reclamaciones por parte de los consumidores que han visto afectados sus derechos.
¿Qué pasa con las hipotecas ya firmadas?
Una de las dudas más frecuentes que han surgido a raíz de esta sentencia es qué ocurre con las hipotecas que ya han sido firmadas antes de la misma. En este caso, los consumidores pueden reclamar la devolución de los gastos hipotecarios pagados de forma indebida, aunque deberán hacerlo antes de que transcurran 4 años desde la firma de la hipoteca.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para entender mejor la sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡Nos encantaría conocer tu opinión!
