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En este artículo vamos a hablar sobre un tema muy importante en el ámbito del derecho civil: el contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda. Este tipo de contrato es muy común en España, por lo que es necesario conocer sus características y elementos para poder realizarlo correctamente.
¿Qué es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda?
Antes de entrar en detalles sobre el modelo de contrato, es importante entender qué es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda. Este tipo de contrato se utiliza para alquilar un inmueble que no es una vivienda, es decir, que no se destina a residencia habitual del arrendatario. Puede ser un local comercial, un garaje, un terreno, entre otros.
Elementos esenciales del contrato
Para que un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda sea válido, debe contener ciertos elementos esenciales:
- Identificación de las partes: se deben incluir los datos personales de ambas partes (arrendador y arrendatario).
- Descripción del inmueble: es necesario especificar la ubicación y características del inmueble que se va a alquilar.
- Plazo de duración: se debe establecer el tiempo por el cual se alquila el inmueble.
- Renta y forma de pago: se debe indicar el precio del alquiler y la forma en que se realizarán los pagos.
- Obligaciones de las partes: tanto el arrendador como el arrendatario deben cumplir con ciertas obligaciones, como el mantenimiento del inmueble y el pago de los gastos correspondientes.
- Cláusulas adicionales: se pueden incluir cláusulas adicionales que las partes acuerden, siempre y cuando no vayan en contra de la ley.
Ejemplo de contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda
En este ejemplo, se presenta un contrato de arrendamiento de un local comercial entre el señor Juan Pérez (arrendador) y la empresa ABC S.L. (arrendatario).
Identificación de las partes
Arrendador: Juan Pérez, con DNI 12345678A y domicilio en Calle Mayor 10, Madrid.
Arrendatario: ABC S.L., con CIF 87654321B y domicilio en Calle Comercio 5, Madrid.
Descripción del inmueble
El local comercial objeto del presente contrato se encuentra situado en la Calle Comercio 10, Madrid. Tiene una superficie de 50 metros cuadrados y cuenta con un baño y una pequeña oficina.
Plazo de duración
El contrato tendrá una duración de 2 años, comenzando el día 1 de enero de 2021 y finalizando el día 31 de diciembre de 2022.
Renta y forma de pago
El precio del alquiler mensual será de 500 euros, que deberá ser abonado antes del día 5 de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.
Obligaciones de las partes
El arrendador se compromete a mantener el local en buenas condiciones y a pagar los gastos de comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Por su parte, el arrendatario se compromete a realizar el mantenimiento básico del local y a pagar los gastos de luz y agua.
Cláusulas adicionales
Las partes acuerdan que el arrendatario tendrá derecho a realizar reformas en el local, siempre y cuando se obtenga el consentimiento previo y por escrito del arrendador.
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo y que cada contrato puede variar según las necesidades de las partes. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal, no dudes en contactar con nosotros. Estamos a tu disposición para ayudarte en cualquier tema relacionado con el derecho civil.
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