Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español donde podrás encontrar información relevante sobre diferentes temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el modelo reserva compra, una figura legal utilizada en transacciones inmobiliarias.
¿Qué es el modelo reserva compra?
El modelo reserva compra es un contrato preliminar que se firma entre el comprador y el vendedor de un inmueble, con el objetivo de establecer las condiciones de la futura compraventa. Este contrato sirve como garantía para ambas partes y establece un plazo para formalizar la compraventa definitiva.
¿Cuáles son las cláusulas más importantes del modelo reserva compra?
Algunas de las cláusulas más importantes que deben incluirse en el modelo reserva compra son:
- Precio: se debe especificar el precio de la compraventa y la forma de pago acordada.
- Plazo: se establece un plazo para formalizar la compraventa definitiva, durante el cual el inmueble queda reservado para el comprador.
- Arras: se acuerda una cantidad de dinero como señal o arras, que será deducida del precio final de la compraventa.
- Condiciones suspensivas: se pueden establecer ciertas condiciones que deben cumplirse para que la compraventa se lleve a cabo, como la obtención de una hipoteca o la aprobación de un permiso de construcción.
Ejemplo de modelo reserva compra:
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como partes el señor [nombre del comprador] y el señor [nombre del vendedor], quienes acuerdan celebrar el presente modelo reserva compra en los siguientes términos:
- El precio acordado es de [cantidad] euros, que el comprador se compromete a pagar al vendedor en el momento de la compraventa definitiva.
- El plazo para formalizar la compraventa definitiva es de [plazo] días a partir de la firma de este contrato.
- El comprador entrega al vendedor como señal la cantidad de [cantidad] euros, que serán deducidos del precio final de la compraventa.
- La compraventa se llevará a cabo siempre y cuando el comprador obtenga una hipoteca por el 80% del precio acordado en un plazo máximo de [plazo] días.
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo y que cada modelo reserva compra puede ser adaptado a las necesidades y acuerdos de las partes involucradas. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal, no dudes en contactar con nosotros. ¡Estaremos encantados de ayudarte! Déjanos tus comentarios y comparte este artículo si te ha sido útil.
