Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde podrás encontrar información y recursos sobre temas legales en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que puede resultar de interés para muchos emprendedores y empresarios: el contrato de subarrendamiento de un local comercial.
¿Qué es un contrato de subarrendamiento de local comercial?
Un contrato de subarrendamiento de local comercial es un acuerdo entre dos partes, el arrendador original y el subarrendador, donde se establece la cesión del uso del local comercial por parte del arrendatario original al subarrendatario.
¿Por qué se utiliza un contrato de subarrendamiento de local comercial?
Este tipo de contrato se utiliza cuando el arrendatario original no puede o no desea hacer uso del local comercial en su totalidad y decide subarrendar una parte del mismo a un tercero. De esta manera, se pueden aprovechar mejor los espacios y se pueden compartir los gastos del alquiler.
¿Qué elementos debe incluir un contrato de subarrendamiento de local comercial?
Un contrato de subarrendamiento de local comercial debe incluir los datos personales de ambas partes, la descripción del local, la duración del contrato, el precio del alquiler, las condiciones de pago, las responsabilidades de cada parte en cuanto a gastos y mantenimiento, y cualquier otra cláusula acordada entre las partes.
MODELO CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], comparecen como partes:
Arrendador: [nombre y datos personales del arrendador original]
Subarrendador: [nombre y datos personales del subarrendador]
En adelante, «el arrendador» y «el subarrendador», respectivamente.
Ambas partes acuerdan celebrar un contrato de subarrendamiento de un local comercial ubicado en [dirección del local] bajo las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato
El arrendador cede el uso del local comercial al subarrendador, quien lo acepta, para ser utilizado como [actividad comercial que se llevará a cabo en el local].
2. Duración del contrato
El contrato tendrá una duración de [duración del contrato] a partir de la fecha de firma del mismo.
3. Precio del alquiler
El subarrendador pagará al arrendador la cantidad de [cantidad] euros mensuales en concepto de alquiler del local.
4. Condiciones de pago
El pago del alquiler se realizará mensualmente, antes del día [día] de cada mes.
5. Responsabilidades de las partes
El arrendador se compromete a entregar el local en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias durante la duración del contrato. El subarrendador se compromete a mantener el local en buen estado y a pagar los gastos de luz, agua y otros servicios.
6. Clausulas adicionales
[cláusulas adicionales acordadas entre las partes]
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [número de copias] ejemplares, en el lugar y fecha mencionados anteriormente.
Firma del arrendador: ____________________________
Firma del subarrendador: ____________________________
Esperamos que este modelo de contrato de subarrendamiento de local comercial te sea de utilidad. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Nos encantaría saber tu opinión!
