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En esta ocasión, nos enfocaremos en un tema muy importante para aquellos que estén en proceso de comprar o vender un inmueble: el modelo de escritura.
¿Qué es una escritura de inmueble?
Una escritura de inmueble es un documento legal que certifica la propiedad de un bien inmueble, ya sea una casa, apartamento, terreno, etc. Es un documento esencial en cualquier transacción inmobiliaria, ya que es el medio por el cual se realiza la transferencia de propiedad del vendedor al comprador.
¿Qué elementos debe contener una escritura de inmueble?
Una escritura de inmueble debe contener la identificación de ambas partes (vendedor y comprador), la descripción detallada del inmueble, el precio de venta, la forma de pago, las condiciones y plazos acordados, entre otros aspectos relevantes para la transacción.
¿Cuál es el proceso para realizar una escritura de inmueble?
El proceso para realizar una escritura de inmueble puede variar según la ubicación y las leyes locales, pero en general se deben seguir los siguientes pasos:
- Acudir a un notario público para que redacte y certifique la escritura.
- Revisar y firmar el borrador de la escritura.
- Realizar el pago de impuestos y tasas correspondientes.
- Registrar la escritura en el Registro de la Propiedad.
- Recibir una copia de la escritura notariada y registrada.
Ejemplo de una escritura de inmueble:
En la ciudad de Madrid, a 1 de julio de 2021, comparecen ante mí, el Notario de Madrid, Don Juan Pérez, los señores María Rodríguez, en calidad de vendedora, y Carlos Gómez, en calidad de comprador, quienes manifiestan que han convenido la compraventa de un apartamento ubicado en la calle Gran Vía número 123, por el precio de 200.000 euros, pagaderos en un plazo de 12 meses a partir de la fecha de la firma de esta escritura.
Los comparecientes declaran que la vivienda se encuentra libre de cargas y gravámenes y que se comprometen a cumplir con todas las obligaciones y responsabilidades que se derivan de esta transacción.
En prueba de conformidad, firman la presente escritura en el lugar y fecha indicados anteriormente.
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y te recordamos que en Viltis estamos siempre dispuestos a ayudarte y a responder tus dudas. ¡No dudes en dejarnos un comentario si tienes alguna pregunta o sugerencia!
