Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre el modelo boleto compraventa en el ámbito español. Este documento es esencial en cualquier transacción de compraventa de bienes inmuebles, ya que establece los términos y condiciones en los que se realizará la operación.
¿Qué es un boleto compraventa?
El boleto compraventa es un documento que se firma entre el comprador y el vendedor de un bien inmueble, en el que se establecen las condiciones de la futura compraventa. Es decir, es un contrato preliminar que se firma antes de la escritura pública de compraventa.
Elementos esenciales del boleto compraventa
Para que el boleto compraventa sea válido y vinculante, debe contener los siguientes elementos:
- Identificación de las partes: Nombre, apellidos y datos de identificación del comprador y del vendedor.
- Descripción del bien: Ubicación, superficie, características y cualquier otro detalle relevante del inmueble que se está vendiendo.
- Precio y forma de pago: Debe establecerse el precio total de la operación y la forma en que se realizará el pago.
- Plazo: Se debe indicar el plazo en el que se realizará la escritura pública de compraventa.
- Condiciones suspensivas: Son aquellas condiciones que, de no cumplirse, pueden dar lugar a la anulación del contrato.
- Arras: Es una cantidad de dinero que se entrega como señal para garantizar el cumplimiento del contrato.
- Gastos e impuestos: Se debe especificar quién asumirá los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
BOLETO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como partes:
De una parte, [nombre y apellidos del comprador], mayor de edad, con DNI [número de DNI], y domicilio en [dirección del comprador].
De otra parte, [nombre y apellidos del vendedor], mayor de edad, con DNI [número de DNI], y domicilio en [dirección del vendedor].
Las partes, de común acuerdo, celebran el presente boleto de compraventa con sujeción a las siguientes cláusulas:
1. Objeto de la compraventa: El vendedor se compromete a vender al comprador el inmueble ubicado en [dirección del inmueble], con una superficie de [superficie] metros cuadrados, descrito en el Registro de la Propiedad de [ciudad] como finca número [número de finca].
2. Precio y forma de pago: El precio total de la compraventa es de [cantidad en euros], que se abonará de la siguiente forma: [forma de pago].
3. Plazo: La escritura pública de compraventa se realizará antes del [fecha].
4. Condiciones suspensivas: La presente compraventa queda sujeta a las siguientes condiciones suspensivas: [condiciones suspensivas]. En caso de que alguna de estas condiciones no se cumpla, el contrato quedará sin efecto y se procederá a la devolución de las arras.
5. Arras: El comprador entrega en este acto al vendedor la cantidad de [cantidad en euros] en concepto de arras, como garantía del cumplimiento del presente contrato.
6. Gastos e impuestos: Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán asumidos por [comprador/vendedor].
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente boleto de compraventa por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
[Firma del comprador]
[Firma del vendedor]
Es importante mencionar que este es solo un ejemplo de modelo de boleto compraventa, ya que puede variar dependiendo de las circunstancias de cada caso. Si tienes alguna duda sobre este tema, no dudes en dejarnos tu comentario y estaremos encantados de ayudarte. ¡Gracias por leer nuestro artículo!
