Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español donde encontrarás información relevante sobre temas legales que afectan a la sociedad. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años: la prescripción de la demolición de obras sin licencia.

En primer lugar, es importante entender qué significa la prescripción en el ámbito legal. Se refiere al tiempo que tiene una persona o entidad para reclamar un derecho o iniciar una acción legal. En el caso de la demolición de obras sin licencia, se refiere al plazo que tiene la administración para ordenar la demolición de una construcción ilegal.

¿Cuánto tiempo tiene la administración para ordenar la demolición?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación, la administración tiene un plazo de cuatro años para ordenar la demolición de una obra sin licencia desde que se tuvo conocimiento de su existencia. Sin embargo, este plazo puede ser ampliado a diez años en casos de obras que afecten a la seguridad, salubridad o accesibilidad de las edificaciones.

¿Qué ocurre si la administración no ordena la demolición dentro de ese plazo?

Si la administración no cumple con el plazo establecido, la obra se considerará legalizada y no se podrá ordenar su demolición. Esto significa que la construcción podrá seguir en pie y no se podrá tomar ninguna medida legal en su contra.

¿Qué opciones tiene el propietario de la obra?

En caso de que la administración haya ordenado la demolición dentro del plazo establecido, el propietario de la obra puede presentar un recurso contencioso-administrativo para impugnar dicha orden. También puede solicitar una indemnización por los daños y perjuicios que la demolición le haya causado.

¿Qué ocurre si la obra se encuentra en una situación de ruina?

En casos en los que la obra se encuentre en una situación de ruina y represente un peligro para la seguridad de las personas o de los bienes, la administración puede ordenar su demolición sin necesidad de esperar al plazo establecido.

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para entender mejor el tema de la prescripción de la demolición de obras sin licencia. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios. ¡Nos encantaría conocer tu opinión!