Bienvenido a Viltis, el blog jurídico especializado en el ámbito español. En esta ocasión, te traemos un tema muy relevante para aquellos que están buscando alquilar una vivienda en España: el modelo contrato aluguel residencial atualizado.
En nuestro país, el contrato de alquiler es un documento legalmente vinculante que establece los términos y condiciones del alquiler de una vivienda. Es importante que tanto el arrendador como el arrendatario conozcan sus derechos y obligaciones para evitar conflictos en el futuro.
A continuación, te presentamos una guía con los principales puntos que deben incluirse en un contrato de alquiler residencial en España.
Términos y condiciones generales
En esta sección se deben incluir los datos personales del arrendador y el arrendatario, así como la dirección completa de la vivienda objeto del alquiler. También es importante establecer el plazo del contrato, el monto del alquiler y la forma de pago.
Obligaciones del arrendador
El arrendador tiene la obligación de entregar la vivienda en buen estado de conservación y realizar las reparaciones necesarias para mantenerla en condiciones habitables. Además, debe proporcionar al arrendatario los servicios y suministros básicos (agua, luz, gas, etc.) y permitirle el uso pacífico de la vivienda.
Obligaciones del arrendatario
Por su parte, el arrendatario debe pagar el alquiler en las condiciones acordadas y utilizar la vivienda de manera responsable, manteniéndola en buen estado. También debe respetar las normas de convivencia y no realizar cambios en la vivienda sin el consentimiento previo del arrendador.
Depósito de garantía
Es común que en los contratos de alquiler se establezca un depósito de garantía que el arrendatario debe entregar al arrendador al momento de firmar el contrato. Este depósito tiene como finalidad cubrir posibles daños o desperfectos en la vivienda durante el periodo de alquiler. Al finalizar el contrato, el arrendador debe devolver este depósito al arrendatario, siempre y cuando no existan daños en la vivienda.
En la siguiente sección se presenta un ejemplo de modelo de contrato de alquiler residencial atualizado:
Contrato de alquiler residencial
En la ciudad de Madrid, a [fecha], comparecen como partes:
Arrendador: [nombre y datos personales del arrendador]
Arrendatario: [nombre y datos personales del arrendatario]
Objeto del contrato: El arrendador cede en alquiler al arrendatario la vivienda sita en [dirección completa de la vivienda].
Duración del contrato: [plazo del contrato, por ejemplo 1 año].
Monto del alquiler: [cantidad en euros] mensuales, a pagar antes del día [fecha] de cada mes.
Forma de pago: El arrendatario se compromete a realizar el pago del alquiler mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.
Obligaciones del arrendador: El arrendador se compromete a entregar la vivienda en buen estado de conservación y realizar las reparaciones necesarias para mantenerla en condiciones habitables. Asimismo, se compromete a proporcionar al arrendatario los servicios y suministros básicos y permitirle el uso pacífico de la vivienda.
Obligaciones del arrendatario: El arrendatario se compromete a pagar el alquiler en las condiciones acordadas y a utilizar la vivienda de manera responsable, manteniéndola en buen estado. También se compromete a respetar las normas de convivencia y a no realizar cambios en la vivienda sin el consentimiento previo del arrendador.
Depósito de garantía: El arrendatario entregará al arrendador un depósito de garantía de [cantidad en euros], que será devuelto al finalizar el contrato siempre y cuando no existan daños en la vivienda.
Ambas partes firman el presente contrato en señal de conformidad.
[Nombre y firma del arrendador]
[Nombre y firma del arrendatario]
¡Esperamos que este ejemplo te sea de utilidad! Si tienes alguna duda sobre el modelo de contrato de alquiler residencial, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte.
