Bienvenidos al blog jurídico de Viltis, donde te mantenemos al día con las últimas novedades legales en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre los gastos hipotecarios en 2021.
¿Qué es la sentencia del TJUE sobre los gastos hipotecarios?
La sentencia del TJUE, emitida en marzo de 2021, resuelve una cuestión prejudicial planteada por un juzgado español sobre la abusividad de ciertas cláusulas en los contratos de préstamos hipotecarios. En concreto, se refiere a los gastos de tasación, notaría, registro y gestoría que los bancos imponen a los consumidores al momento de firmar una hipoteca.
¿Qué dice la sentencia del TJUE?
El TJUE ha dictaminado que estas cláusulas son abusivas y, por lo tanto, nulas. Esto significa que los bancos no pueden seguir imponiendo estos gastos a los consumidores y, en caso de que ya los hayan cobrado, deben devolverlos.
¿Cómo afecta esta sentencia a los consumidores?
La sentencia del TJUE es una gran victoria para los consumidores, ya que les permite reclamar la devolución de los gastos hipotecarios que pagaron en el pasado. Además, a partir de ahora, los bancos no podrán seguir incluyendo estas cláusulas en los contratos de préstamos hipotecarios.
¿Qué deben hacer los consumidores para reclamar?
Si eres uno de los afectados por los gastos hipotecarios abusivos, puedes iniciar una reclamación ante tu entidad bancaria para solicitar la devolución de lo pagado de forma indebida. En caso de que el banco no te devuelva el dinero, puedes acudir a los tribunales para reclamarlo.
¿Qué pasa con los gastos hipotecarios de contratos anteriores a la sentencia del TJUE?
La sentencia del TJUE tiene efectos retroactivos, por lo que también se pueden reclamar los gastos hipotecarios pagados en contratos anteriores a su emisión. Sin embargo, el plazo para reclamar puede variar según la legislación de cada país, por lo que es importante consultar con un abogado especializado en la materia.
Esperamos que esta información te haya sido útil y te animamos a dejar tus comentarios si tienes alguna duda o experiencia que compartir. En Viltis, nos comprometemos a seguir informándote sobre los avances en materia jurídica en España. ¡Hasta la próxima!
