Bienvenido a Viltis, el blog jurídico especializado en temas legales de España. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años: la reclamación de gastos hipotecarios sin facturas.

Si eres propietario de una vivienda y has contratado una hipoteca en los últimos años, es muy probable que hayas pagado una serie de gastos adicionales que no estaban contemplados en el contrato. Estos gastos, que incluyen la tasación, el notario, el registro de la propiedad, entre otros, han sido considerados como abusivos por parte de las entidades bancarias y han generado numerosas reclamaciones por parte de los consumidores.

¿Qué son los gastos hipotecarios sin facturas?

Los gastos hipotecarios sin facturas son aquellos costos adicionales que se han cobrado a los clientes al momento de firmar una hipoteca y que no han sido debidamente justificados con una factura. Estos gastos suelen ser incluidos en la cláusula de «gastos de constitución de hipoteca» en el contrato, pero no se especifica a qué se refiere exactamente.

¿Por qué son considerados abusivos?

Los gastos hipotecarios sin facturas son considerados abusivos porque, en la mayoría de los casos, los bancos no han demostrado que realmente hayan incurrido en estos costos. Además, en muchas ocasiones, estos gastos son incluidos en la hipoteca sin el conocimiento ni el consentimiento del cliente, lo que supone una cláusula abusiva según la legislación española.

¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios sin facturas?

Si crees que has sido víctima de gastos hipotecarios sin facturas, lo primero que debes hacer es recopilar toda la documentación relacionada con tu hipoteca, incluyendo el contrato y los recibos de pago. Luego, puedes presentar una reclamación formal ante el banco y, en caso de que no obtengas una respuesta satisfactoria, acudir a la vía judicial.

Es importante tener en cuenta que cada caso es diferente y que, por lo tanto, es recomendable buscar asesoramiento legal para saber cómo proceder en tu situación específica.

¿Qué consecuencias puede tener la reclamación de los gastos hipotecarios sin facturas?

En caso de que la reclamación sea aceptada, el banco deberá devolver al cliente los gastos hipotecarios sin facturas que hayan sido considerados abusivos. Además, en algunos casos, también puede ser posible reclamar una indemnización por los daños y perjuicios causados por esta cláusula abusiva.

En Viltis esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para entender mejor este tema tan polémico en el ámbito hipotecario. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión abajo. ¡Estamos aquí para ayudarte en todo lo que necesites!