Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico del ámbito español
En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy importante para cualquier persona que esté pensando en realizar una construcción: el contrato de construcción. Sabemos que es un tema complejo y lleno de términos legales, por lo que en Viltis hemos preparado un modelo de contrato de construcción que puede servir de guía para aquellos que estén buscando un punto de partida para redactar su propio contrato.
Antes de comenzar, es importante mencionar que este modelo de contrato es válido para el ámbito español y puede ser utilizado en la mayoría de los casos, pero siempre es recomendable consultar con un abogado para asegurarse de que se adapte a las necesidades específicas de cada proyecto.
Aspectos a tener en cuenta en un contrato de construcción
Antes de mostrarles el modelo de contrato, es importante destacar algunos aspectos que deben tenerse en cuenta al momento de redactarlo:
- Identificación de las partes involucradas: es fundamental incluir los datos de ambas partes, tanto del contratista como del contratante.
- Descripción detallada del proyecto: es necesario especificar el tipo de construcción que se realizará, así como sus características y ubicación.
- Plazo de ejecución: es importante establecer un plazo realista para la finalización de la obra.
- Precio y forma de pago: se debe acordar el precio total de la construcción y la forma en que se realizarán los pagos.
- Responsabilidades y obligaciones de ambas partes: es necesario establecer claramente las responsabilidades de cada parte en cuanto a la realización de la obra.
- Condiciones para la modificación del contrato: se deben incluir las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser modificado o rescindido.
- Garantías: es importante acordar las garantías que el contratista ofrece en caso de algún problema en la construcción.
Modelo de contrato de construcción
Entre [Nombre y datos del contratista] en adelante denominado como «el contratista» y [Nombre y datos del contratante] en adelante denominado como «el contratante», se acuerda el siguiente contrato de construcción:
1. Objeto del contrato: el contratista se compromete a realizar la construcción de [descripción detallada del proyecto] en el lugar [ubicación de la construcción] en un plazo máximo de [plazo de ejecución].
2. Precio y forma de pago: el precio total de la construcción será de [cantidad en euros] que se pagará en [forma de pago acordada por ambas partes]. El primer pago se realizará antes del inicio de la obra y los siguientes pagos se realizarán en [número de pagos] cuotas iguales.
3. Responsabilidades y obligaciones: el contratista será responsable de llevar a cabo la construcción de acuerdo a los planos y especificaciones acordados. El contratante deberá proporcionar los materiales necesarios y asegurarse de que la obra cumpla con las normativas y permisos correspondientes.
4. Modificación del contrato: cualquier modificación al contrato deberá ser acordada por ambas partes y se reflejará en un documento escrito y firmado por ambas partes.
5. Garantías: el contratista ofrece una garantía de [tiempo en meses o años] a partir de la finalización de la obra, para cualquier problema que surja debido a defectos en la construcción.
Este es un modelo básico de contrato de construcción, pero puede ser modificado y adaptado según las necesidades de cada proyecto. Recuerda siempre consultar con un abogado antes de firmar cualquier contrato.
Esperamos que este modelo les sea de utilidad. Si tienen alguna duda o comentario, no duden en dejárnoslo en la sección de comentarios.
