Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información y asesoramiento sobre diferentes temas legales en el ámbito español.
Hoy hablaremos sobre el modelo de contrato de compraventa de un local comercial. Este tipo de contrato es muy común en el mundo empresarial y es importante tener claro sus cláusulas y condiciones antes de firmarlo.
¿Qué es un contrato de compraventa de local comercial?
Un contrato de compraventa de local comercial es un acuerdo legal entre dos partes, el vendedor y el comprador, en el cual se establecen las condiciones de la venta de un local comercial.
¿Qué debe incluir un contrato de compraventa de local comercial?
Un contrato de compraventa de local comercial debe incluir las siguientes cláusulas:
- Identificación de las partes involucradas: nombre, dirección y datos de contacto del vendedor y comprador.
- Descripción del local: ubicación, dimensiones, servicios incluidos, entre otros.
- Precio y forma de pago: debe especificarse el precio acordado y la forma en que se realizará el pago (en efectivo, cheque, transferencia, etc.).
- Condiciones de la venta: se deben detallar las condiciones en las que se encuentra el local y si existen garantías o responsabilidades del vendedor en caso de algún defecto.
- Fecha de entrega y transferencia de propiedad: se establece la fecha en la que se entregará el local y se transferirá la propiedad al comprador.
- Responsabilidades de cada parte: se deben establecer las responsabilidades del vendedor y comprador en cuanto a gastos de mantenimiento, impuestos, entre otros.
- Cláusulas adicionales: en caso de que existan acuerdos especiales entre ambas partes, se deben incluir en el contrato.
Ejemplo de modelo contrato de compraventa de local comercial
Entre [Nombre del vendedor], con DNI [número] y domicilio en [dirección], en adelante el «Vendedor», y [Nombre del comprador], con DNI [número] y domicilio en [dirección], en adelante el «Comprador», se celebra el presente contrato de compraventa de local comercial bajo las siguientes cláusulas:
- El Vendedor se compromete a vender al Comprador el local comercial ubicado en [dirección del local], con una superficie de [dimensiones] y servicios de [servicios incluidos], por un precio total de [cantidad en euros].
- El pago se realizará en [forma de pago] en un plazo máximo de [plazo acordado].
- El Vendedor se responsabiliza de entregar el local en las mismas condiciones en las que se encuentra en la fecha de la firma del contrato.
- La fecha de entrega y transferencia de propiedad será el [fecha acordada].
- El Comprador se hará cargo de todos los gastos de mantenimiento y pagos de impuestos a partir de la fecha de transferencia de propiedad.
Si tienes alguna duda sobre este modelo de contrato de compraventa de local comercial, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites.
