Bienvenido al blog jurídico Viltis, dedicado a brindar información y asesoramiento en el ámbito legal español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy importante en el mundo de los contratos: el modelo de contrato de compraventa con condición suspensiva.
¿Qué es una condición suspensiva?
Antes de adentrarnos en el modelo de contrato, es importante entender qué es una condición suspensiva en términos legales. Se trata de una cláusula en un contrato que establece que una obligación solo se cumplirá si se cumple una determinada condición previamente acordada por ambas partes. En el caso de una compraventa, la condición suspensiva puede ser, por ejemplo, la aprobación de un préstamo hipotecario por parte del comprador.
¿Por qué es importante incluir una condición suspensiva en un contrato de compraventa?
Incluir una condición suspensiva en un contrato de compraventa brinda seguridad y protección a ambas partes. Por un lado, el comprador puede asegurarse de que no estará obligado a comprar la propiedad si no cumple con la condición establecida. Por otro lado, el vendedor puede tener la tranquilidad de que la venta solo se llevará a cabo si se cumple dicha condición.
Modelo de contrato de compraventa con condición suspensiva
Entre [nombre del vendedor] y [nombre del comprador], se acuerda el siguiente contrato de compraventa con condición suspensiva:
1. Objeto de la venta: [descripción de la propiedad a vender]
2. Precio de venta: [cantidad acordada]
3. Condiciones de pago: [forma y plazos de pago]
4. Condición suspensiva: La venta se llevará a cabo siempre y cuando el comprador obtenga la aprobación de un préstamo hipotecario por el monto acordado antes del [fecha límite]. En caso de no cumplirse esta condición, el contrato quedará sin efecto y ambas partes estarán liberadas de cualquier obligación.
5. Gastos: Los gastos de escrituración y registro serán asumidos por [nombre del comprador].
6. Ley aplicable: Este contrato se regirá por las leyes del Estado Español.
7. Firma: Ambas partes firman el presente contrato en [ciudad] el [fecha].
8. Anexos: Se adjuntan como anexos al presente contrato la documentación necesaria para llevar a cabo la compraventa.
Es importante recordar que este es solo un ejemplo de modelo de contrato y que siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado para adaptarlo a cada situación particular.
Si tienes alguna duda o comentario sobre el tema, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y brindarte la información que necesitas.
