Bienvenidos a Viltis, un blog jurídico enfocado en temas legales del ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que puede resultar de gran interés para aquellos que estén en busca de un modelo contrato arriendo en Ecuador.
¿Qué es un contrato de arriendo?
Un contrato de arriendo, también conocido como contrato de alquiler, es un acuerdo entre dos partes en el que una de ellas, llamada arrendador, cede el uso y disfrute de un bien inmueble a la otra parte, llamada arrendatario, a cambio de un pago determinado.
¿Qué debe incluir un contrato de arriendo en Ecuador?
De acuerdo con la ley ecuatoriana, un contrato de arriendo debe incluir ciertos elementos esenciales como:
- Identificación de las partes involucradas (arrendador y arrendatario)
- Descripción del inmueble objeto del contrato
- Duración del contrato
- Monto del arriendo y forma de pago
- Condiciones de uso del inmueble
- Responsabilidades y obligaciones de ambas partes
Ejemplo de modelo contrato arriendo en Ecuador
Contrato de arriendo de vivienda en la ciudad de Quito, Ecuador, celebrado entre Juan Pérez (arrendador) y María García (arrendataria).
1. Objeto del contrato: El arrendador cede en arriendo a la arrendataria la vivienda ubicada en la calle Principal #123, por un periodo de 12 meses a partir del 1 de enero de 2020.
2. Precio y forma de pago: El monto del arriendo mensual será de $500, los cuales deberán ser pagados por la arrendataria antes del día 5 de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.
3. Uso del inmueble: La arrendataria se compromete a utilizar la vivienda únicamente como residencia y a no realizar actividades comerciales en ella sin el consentimiento previo del arrendador.
4. Obligaciones de las partes: El arrendador se compromete a entregar la vivienda en buen estado y a realizar las reparaciones necesarias para su mantenimiento. La arrendataria se compromete a pagar el arriendo en el plazo establecido y a cuidar adecuadamente el inmueble.
5. Duración y prórroga: El presente contrato tendrá una duración de 12 meses, pudiendo ser prorrogado por mutuo acuerdo entre ambas partes.
En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en este contrato, cualquiera de las partes podrá dar por terminado el mismo.
En constancia de lo acordado, ambas partes firman este contrato en la ciudad de Quito, Ecuador, a los 15 días del mes de diciembre de 2019.
Firma del arrendador: ________________________
Firma de la arrendataria: ________________________
Esperamos que este ejemplo de modelo contrato arriendo en Ecuador haya sido de utilidad para aquellos que estén en busca de un contrato de arriendo. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos un mensaje. ¡Nos encantaría saber tu opinión!
