Bienvenido a Viltis, el blog jurídico especializado en temas legales del ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy común en nuestra sociedad: el alquiler de viviendas entre dos personas.
¿Qué es un contrato de alquiler?
Antes de adentrarnos en el modelo de contrato de alquiler entre dos personas, es importante entender qué es un contrato de alquiler. Se trata de un acuerdo entre el propietario de una vivienda (llamado arrendador) y el inquilino (arrendatario) en el que se establecen las condiciones para el uso de la propiedad a cambio de un pago mensual.
¿Por qué es importante tener un contrato de alquiler?
Aunque en algunos casos se puede realizar un alquiler de forma verbal, es altamente recomendable tener un contrato por escrito. Esto brinda seguridad y claridad a ambas partes, ya que se establecen las obligaciones y derechos de cada uno de forma detallada. Además, en caso de algún conflicto, el contrato puede servir como prueba en un proceso legal.
Modelo contrato alquiler entre dos personas
En la ciudad de [Ciudad], a [Fecha], comparecen como partes del presente contrato:
Por una parte, [Nombre del arrendador], con DNI [Número de DNI], en adelante «el arrendador», y por otra parte, [Nombre del arrendatario], con DNI [Número de DNI], en adelante «el arrendatario». Ambas partes acuerdan celebrar un contrato de arrendamiento bajo las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato: El arrendador cede en alquiler al arrendatario la vivienda ubicada en [Dirección de la vivienda] por un periodo de [Duración del contrato] a partir de la fecha de firma del contrato.
2. Precio y forma de pago: El precio del alquiler será de [Cantidad en euros] mensuales, que el arrendatario se compromete a pagar antes del día [Día del mes] de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta [Número de cuenta del arrendador].
3. Fianza: El arrendatario entregará al arrendador una fianza de [Cantidad en euros] en concepto de garantía del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. Dicha fianza será devuelta al arrendatario al finalizar el contrato, siempre y cuando no existan daños en la propiedad.
4. Obligaciones del arrendador: El arrendador se compromete a entregar la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad y a realizar las reparaciones necesarias para mantenerla en ese estado. Además, deberá permitir al arrendatario el uso pacífico de la propiedad.
5. Obligaciones del arrendatario: El arrendatario se compromete a utilizar la vivienda únicamente como residencia y a pagar el alquiler en las condiciones establecidas. Además, deberá mantener la propiedad en buen estado y comunicar al arrendador cualquier problema o daño que surja durante su estancia.
6. Resolución del contrato: Este contrato podrá ser resuelto por las siguientes causas: incumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario, incumplimiento de las obligaciones por parte del arrendador, o por mutuo acuerdo entre ambas partes.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una.
El arrendador: [Firma del arrendador]
El arrendatario: [Firma del arrendatario]
Esperamos que este modelo de contrato de alquiler entre dos personas sea de utilidad para aquellos que estén buscando establecer un acuerdo de este tipo. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Gracias por leer Viltis!
