Bienvenidos a nuestro blog Viltis, donde encontrarás información relevante sobre el ámbito jurídico en España. En esta ocasión, hablaremos sobre el modelo de cesión de contrato de arrendamiento de local comercial.
¿Qué es un contrato de arrendamiento de local comercial?
Antes de adentrarnos en el modelo de cesión, es importante conocer qué es un contrato de arrendamiento de local comercial. Este tipo de contrato se utiliza cuando una persona (arrendador) cede a otra (arrendatario) el uso y disfrute de un local comercial a cambio de una renta establecida en el contrato.
¿Qué es una cesión de contrato de arrendamiento de local comercial?
La cesión de contrato de arrendamiento de local comercial se produce cuando el arrendatario cede su posición contractual a un tercero (cesionario), quien se convierte en el nuevo arrendatario del local comercial.
¿Cuándo se puede realizar una cesión de contrato de arrendamiento de local comercial?
La cesión de contrato de arrendamiento de local comercial se puede realizar cuando el contrato de arrendamiento lo permite expresamente o cuando el arrendador da su consentimiento por escrito.
Modelo de cesión de contrato de arrendamiento de local comercial
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], comparecen:
De una parte, D./Dña. [nombre y apellidos del arrendador], mayor de edad, con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección del arrendador], en adelante el ARRENDADOR.
Y de otra parte, D./Dña. [nombre y apellidos del arrendatario], mayor de edad, con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección del arrendatario], en adelante el ARRENDATARIO.
Y en calidad de cesionario, D./Dña. [nombre y apellidos del cesionario], mayor de edad, con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección del cesionario], en adelante el CESIONARIO.
Las partes, de común acuerdo, celebran la presente cesión de contrato de arrendamiento de local comercial, con arreglo a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera. Objeto de la cesión.
El ARRENDATARIO cede a favor del CESIONARIO su posición contractual como arrendatario del local comercial ubicado en [dirección del local comercial], objeto del contrato de arrendamiento firmado entre el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO con fecha [fecha del contrato de arrendamiento].
Segunda. Aceptación del CESIONARIO.
El CESIONARIO acepta la cesión del contrato de arrendamiento y se compromete a cumplir todas las obligaciones y condiciones establecidas en el contrato original, así como a abonar la renta y los gastos correspondientes al local comercial.
Tercera. Comunicación al ARRENDADOR.
El ARRENDATARIO se compromete a comunicar al ARRENDADOR la cesión del contrato de arrendamiento en un plazo máximo de [plazo establecido en el contrato de arrendamiento original] días desde la firma de este documento.
Cuarta. Gastos.
Los gastos derivados de la cesión de contrato de arrendamiento serán asumidos por el CESIONARIO.
Quinta. Vigencia.
La cesión del contrato de arrendamiento tendrá una vigencia de [plazo establecido en el contrato de arrendamiento original] años, a contar desde la fecha de la firma de este documento.
Sexta. Ley aplicable y jurisdicción.
Las partes se someten expresamente a la ley y jurisdicción españolas para la resolución de cualquier controversia que pudiera surgir en relación con la interpretación y ejecución del presente contrato.
Y en prueba de conformidad, firman el presente documento en [lugar] a [fecha].
El ARRENDADOR
[nombre y apellidos del arrendador]
El ARRENDATARIO
[nombre y apellidos del arrendatario]
El CESIONARIO
[nombre y apellidos del cesionario]
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo de modelo de cesión de contrato de arrendamiento de local comercial y que cada caso puede ser diferente. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal, no dudes en dejarnos un comentario y estaremos encantados de ayudarte.
