¡Bienvenido a Viltis, el blog jurídico del ámbito español! En este artículo hablaremos sobre el modelo de contrato reserva de vivienda entre particulares, una herramienta legal muy útil en el proceso de compraventa de una propiedad. Así que si estás pensando en comprar o vender una vivienda, ¡sigue leyendo!
¿Qué es un contrato reserva de vivienda entre particulares?
Un contrato reserva de vivienda entre particulares es un documento legal que establece un acuerdo entre el comprador y el vendedor de una propiedad. En este contrato, el comprador se compromete a reservar la vivienda y el vendedor se compromete a no venderla a otra persona durante un período de tiempo determinado.
¿Por qué es importante tener un contrato reserva de vivienda?
Este tipo de contrato es importante porque protege los intereses de ambas partes involucradas en la compraventa de una propiedad. Para el comprador, le asegura que la vivienda no será vendida a otra persona mientras se realiza el proceso de compra, evitando así posibles pérdidas de tiempo y dinero. Para el vendedor, le garantiza que el comprador está realmente interesado en la propiedad y que no está simplemente «probando el mercado».
Modelo de contrato reserva de vivienda entre particulares
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], comparecen como partes:
De una parte, [nombre y apellidos del vendedor], con DNI [DNI del vendedor], en calidad de vendedor.
De otra parte, [nombre y apellidos del comprador], con DNI [DNI del comprador], en calidad de comprador.
Las partes acuerdan celebrar el presente contrato de reserva de vivienda, sujeto a las siguientes cláusulas:
Primera: Objeto del contrato
El vendedor se compromete a reservar la vivienda ubicada en [dirección completa de la vivienda] por un período de [tiempo determinado] días a partir de la fecha de firma del presente contrato.
Segunda: Precio de la reserva
El comprador se compromete a pagar al vendedor la cantidad de [cantidad en euros] en concepto de reserva de la vivienda. Dicha cantidad será deducida del precio total de la compraventa en caso de que esta se lleve a cabo.
Tercera: Exclusividad de la reserva
El vendedor se compromete a no ofrecer la vivienda a ningún otro comprador durante el período de reserva establecido en la cláusula primera.
Cuarta: Resolución del contrato
En caso de que la compraventa no se lleve a cabo dentro del período de reserva establecido, el contrato quedará automáticamente resuelto y el comprador tendrá derecho a la devolución del importe pagado en concepto de reserva.
Quinta: Ley aplicable y jurisdicción competente
Este contrato se rige por la legislación española y cualquier controversia que pudiera surgir en relación a su interpretación o ejecución será sometida a los juzgados y tribunales de [ciudad] con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en [número de copias] ejemplares, en el lugar y fecha indicados anteriormente.
[Firma del vendedor]
[Firma del comprador]
¡Esperamos que este modelo de contrato te sea de utilidad en el proceso de compraventa de tu vivienda! Recuerda que siempre es importante contar con asesoramiento legal para asegurarte de que todos los términos del contrato son justos y beneficiosos para ambas partes. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos un mensaje abajo. ¡Gracias por leernos en Viltis!
