Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre el ámbito legal en España. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que puede resultar confuso para muchos: la fianza legal en los contratos de arrendamiento.

Antes de entrar en detalles, es importante aclarar que la fianza legal es un depósito de dinero que el arrendatario debe entregar al arrendador al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Este depósito tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino durante el periodo de alquiler.

En España, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que la fianza legal debe ser equivalente a una mensualidad de renta en contratos de vivienda y dos mensualidades en contratos de uso distinto al de vivienda. Además, esta cantidad no podrá ser aumentada ni modificada por el arrendador.

¿Cómo se debe entregar la fianza legal?

La fianza legal debe ser entregada en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, junto con el primer mes de renta. Es importante que el arrendador entregue al inquilino un recibo que acredite la entrega de la fianza, especificando el importe y la fecha de entrega.

Es recomendable que el inquilino exija al arrendador la inclusión de la fianza en el contrato de arrendamiento, así como el depósito en una cuenta bancaria a nombre del arrendador. De esta manera, se garantiza que el dinero esté protegido y se evitan posibles problemas en el futuro.

¿Cuándo se devuelve la fianza legal?

La fianza legal debe ser devuelta al inquilino en el plazo de un mes desde la finalización del contrato de arrendamiento. Sin embargo, el arrendador puede retener parte o la totalidad de la fianza en caso de incumplimiento de las obligaciones del inquilino, como por ejemplo, daños en la propiedad o impagos de renta.

Es importante que el arrendador justifique los motivos por los cuales retiene parte o la totalidad de la fianza, ya que el inquilino tiene derecho a reclamar y, en caso de ser necesario, acudir a la vía judicial para recuperar su dinero.

Esperamos que este artículo haya aclarado tus dudas sobre la fianza legal en los contratos de arrendamiento. Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡Hasta la próxima!