Bienvenido al blog jurídico de Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema muy importante en el ámbito de la construcción en España: la demanda por vicios constructivos.
Los vicios constructivos son aquellos defectos o fallos en la construcción de una edificación que afectan su habitabilidad, seguridad o estabilidad. Estos pueden ser causados por errores en el diseño, materiales de mala calidad, mala ejecución de la obra, entre otros.
¿Cómo identificar los vicios constructivos?
Es importante saber que no todos los defectos en una construcción son considerados vicios constructivos. Para que una demanda por este motivo sea viable, los defectos deben ser graves y afectar la habitabilidad o seguridad de la vivienda.
Algunos de los vicios constructivos más comunes son:
- Humedad en las paredes o techos
- Filtraciones de agua
- Grietas en las paredes o estructura
- Problemas en la instalación eléctrica o de fontanería
- Defectos en la cimentación
Si notas alguno de estos problemas en tu vivienda, es importante que consultes con un abogado especializado en derecho de la construcción para evaluar la viabilidad de una demanda por vicios constructivos.
¿Cómo proceder en caso de vicios constructivos?
Si decides iniciar una demanda por vicios constructivos, lo primero que debes hacer es contratar a un perito experto en la materia para que realice un informe técnico que demuestre la existencia de los defectos y su gravedad.
Una vez que tengas el informe, tu abogado podrá iniciar la demanda ante los tribunales correspondientes. Es importante mencionar que el plazo para iniciar una demanda por vicios constructivos es de 10 años desde la finalización de la obra.
Además, es importante que tengas en cuenta que si la demanda es exitosa, el constructor o promotor de la obra deberá reparar los defectos o indemnizarte por los daños y perjuicios sufridos.
En resumen, la demanda por vicios constructivos es un proceso complejo pero necesario para proteger los derechos de los propietarios de viviendas afectadas por defectos en su construcción. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento, no dudes en dejarnos un comentario y estaremos encantados de ayudarte.
