Bienvenidos al blog jurídico Viltis. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que afecta a muchas personas en España: la posibilidad de demandar y reclamar los gastos de hipoteca.

En los últimos años, se ha generado una gran controversia en torno a los gastos de hipoteca, ya que muchos bancos han incluido cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario, obligando a los clientes a pagar una serie de gastos que deberían ser asumidos por la entidad bancaria.

Entre estos gastos se encuentran los de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, impuestos, entre otros. Estos gastos pueden suponer una cantidad considerable de dinero para los hipotecados, por lo que es importante conocer nuestros derechos y saber cómo reclamarlos.

¿Qué se puede reclamar?

Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, se pueden reclamar los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, así como el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Sin embargo, en el caso de la tasación, aún no está claro si se puede reclamar o no, ya que algunos tribunales la consideran un gasto necesario y otros la consideran abusiva.

¿Cómo reclamar?

Para reclamar los gastos de hipoteca, es necesario acudir a la vía judicial. Lo primero que debemos hacer es recopilar toda la documentación relacionada con nuestro préstamo hipotecario, como el contrato, las facturas de los gastos y el justificante de pago. También es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario.

Una vez que tengamos toda la documentación, podremos presentar una demanda contra la entidad bancaria, alegando la existencia de cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario. Si el juez nos da la razón, la entidad bancaria estará obligada a devolvernos los gastos que hemos pagado de forma indebida.

Es importante destacar que, en caso de ganar la demanda, también se podrán reclamar los intereses legales correspondientes y las costas del proceso.

En resumen, si eres uno de los afectados por las cláusulas abusivas en los gastos de hipoteca, no dudes en reclamar lo que es tuyo. Recuerda que tienes derecho a recuperar el dinero que has pagado de forma indebida y que la justicia está de tu lado.

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y te invitamos a dejar tus comentarios si tienes alguna duda o quieres compartir tu experiencia en este tema.