Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás toda la información que necesitas sobre el sistema legal español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que ha generado mucha controversia en los últimos años: la demanda reclamando gastos hipotecarios en España.
Desde la crisis económica de 2008, muchos ciudadanos han tenido que enfrentarse a desahucios y ejecuciones hipotecarias debido a la dificultad de pagar sus hipotecas. Sin embargo, recientemente se ha descubierto que los bancos han estado cobrando de manera ilegal una serie de gastos en las hipotecas, lo que ha llevado a una oleada de demandas en todo el país.
¿Qué gastos hipotecarios pueden ser reclamados?
Según la jurisprudencia española, los gastos hipotecarios que pueden ser reclamados son los siguientes:
- Notaría: los honorarios del notario para la escritura de la hipoteca.
- Registro de la Propiedad: los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
- Gestoría: los honorarios de la gestoría encargada de tramitar la hipoteca.
- Tasación: el coste de la tasación del inmueble.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): un impuesto que grava la escritura de la hipoteca.
Es importante mencionar que estos gastos deben ser asumidos por el banco y no por el cliente, ya que son considerados como parte de los costes de constitución de la hipoteca.
¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios?
Para reclamar los gastos hipotecarios, es necesario presentar una demanda ante los juzgados. En esta demanda, se debe especificar el importe de los gastos reclamados y aportar la documentación necesaria que demuestre su pago.
Además, es recomendable contar con la ayuda de un abogado especializado en derecho bancario para asegurar una correcta tramitación del caso y aumentar las posibilidades de éxito en la demanda.
¿Cuáles son las posibles consecuencias para el banco?
En caso de que la demanda sea favorable para el cliente, el banco puede ser condenado a devolver los gastos hipotecarios más los intereses legales correspondientes. Además, en algunos casos, también puede ser sancionado con una multa por parte de las autoridades competentes.
En resumen, la demanda reclamando gastos hipotecarios en España es una opción para aquellos que se han visto afectados por esta práctica abusiva de los bancos. Si tienes dudas sobre este tema, no dudes en dejarnos un comentario y estaremos encantados de ayudarte.
