Bienvenidos al blog jurídico Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema que ha generado mucha controversia en el ámbito español: la demanda de desahucio precario por ignorados ocupantes.

Este tipo de demanda se da cuando una persona o un grupo de personas se encuentran ocupando una vivienda o local sin el consentimiento del propietario o arrendatario legítimo. En estos casos, se considera que los ocupantes están ejerciendo una posesión precaria, es decir, sin ningún título legal que los ampare.

Es importante mencionar que esta demanda solo es aplicable en casos en los que los ocupantes no han sido notificados previamente para abandonar el inmueble. Si se ha notificado y los ocupantes continúan en la vivienda, se considera un caso de usurpación y se debe seguir un proceso legal diferente.

¿Cómo se lleva a cabo la demanda de desahucio precario por ignorados ocupantes?

Para iniciar este tipo de demanda, el propietario o arrendatario debe presentar una demanda ante el juzgado competente, acompañada de pruebas que demuestren que los ocupantes no tienen ningún título legal que les permita estar en el inmueble.

Una vez presentada la demanda, se notificará a los ocupantes para que comparezcan en el juzgado y puedan defenderse. En caso de que no se presenten, se procederá a la resolución del caso sin su participación.

Si el juzgado determina que los ocupantes no tienen ningún título legal para estar en el inmueble, se les otorgará un plazo para abandonarlo voluntariamente. Si no lo hacen, se solicitará el lanzamiento forzoso, es decir, la intervención de la fuerza pública para sacar a los ocupantes del inmueble.

¿Qué pasa si los ocupantes presentan un título legal?

En caso de que los ocupantes presenten algún título legal que les permita estar en el inmueble, se considerará un caso de ocupación legítima y no se podrá llevar a cabo la demanda de desahucio precario. Sin embargo, si el propietario o arrendatario considera que ese título es falso o inválido, puede presentar una demanda de nulidad del mismo ante el juzgado correspondiente.

En conclusión, la demanda de desahucio precario por ignorados ocupantes es una herramienta legal que permite a los propietarios o arrendatarios recuperar su propiedad en caso de ocupación ilegal. Si tienes alguna duda sobre este tema, no dudes en dejarnos un comentario y con gusto te responderemos.