Bienvenidos al blog de Viltis, un espacio dedicado a la actualidad jurídica en España. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que afecta a muchas personas en nuestro país: la demanda de desahucio por expiración del plazo contractual.
En primer lugar, es importante entender qué es el desahucio y cuándo se puede presentar una demanda por este motivo. El desahucio es el procedimiento legal mediante el cual se pide a un inquilino que abandone una vivienda o local alquilado. Este procedimiento puede ser solicitado por el propietario en caso de que el inquilino incumpla alguna de las cláusulas del contrato de alquiler, como no pagar el alquiler o realizar actividades prohibidas en el inmueble.
En el caso de la expiración del plazo contractual, la demanda de desahucio se presenta cuando el contrato de alquiler ha llegado a su fin y el inquilino se niega a abandonar la propiedad. En estos casos, el propietario debe notificar al inquilino con al menos 30 días de antelación que no se renovará el contrato y que deberá desalojar la vivienda en la fecha establecida.
¿Cómo se presenta una demanda de desahucio por expiración del plazo contractual?
Para presentar una demanda de desahucio por expiración del plazo contractual, el propietario debe acudir a un abogado o procurador para que redacte y presente la demanda ante el juzgado correspondiente. En esta demanda, se deben incluir los siguientes documentos:
- Contrato de alquiler
- Notificación al inquilino de la finalización del contrato
- Pruebas de que el inquilino se ha negado a abandonar la propiedad
Una vez presentada la demanda, el juzgado citará a ambas partes a una vista en la que se determinará si se concede o no el desahucio. En caso de que se conceda, el inquilino deberá abandonar la vivienda en un plazo de 15 días, y si no lo hace, el propietario puede solicitar la intervención de la fuerza pública para que se lleve a cabo el desalojo.
Es importante destacar que, en caso de que el inquilino tenga alguna razón válida para no abandonar la propiedad, como problemas de salud o falta de vivienda alternativa, el juez puede concederle un plazo adicional para desalojar la vivienda.
En conclusión, la demanda de desahucio por expiración del plazo contractual es un procedimiento legal que puede ser solicitado por el propietario en caso de que el inquilino se niegue a abandonar la propiedad una vez finalizado el contrato de alquiler. Si tienes alguna duda o comentario sobre este tema, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios.
