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Hoy hablaremos sobre una situación que puede resultar muy común para aquellos que viven en una comunidad de propietarios: los daños causados en una propiedad y la responsabilidad de la comunidad en estos casos.
En primer lugar, es importante tener en cuenta que las comunidades de propietarios tienen la obligación de mantener y conservar en buen estado las zonas comunes del edificio, así como garantizar la seguridad de los propietarios y terceros que puedan acceder a ellas.
Por lo tanto, si un propietario sufre daños en su propiedad debido a un defecto en las zonas comunes, como por ejemplo una tubería rota que provoca una inundación en su vivienda, la comunidad podría ser considerada responsable y deberá indemnizar al propietario por los daños sufridos.
Es importante destacar que, en estos casos, la responsabilidad de la comunidad no se limita únicamente a los daños materiales, sino que también puede incluir daños personales si una persona resulta herida debido al defecto en las zonas comunes.
Es por eso que es fundamental que las comunidades de propietarios lleven a cabo un mantenimiento adecuado de las zonas comunes y realicen reparaciones necesarias de forma diligente para evitar posibles accidentes y daños a las propiedades de los propietarios.
¿Qué hacer en caso de sufrir daños en una propiedad?
En primer lugar, es importante documentar y recopilar pruebas de los daños sufridos, como fotografías, facturas de reparación, entre otros. Además, se recomienda notificar a la comunidad de propietarios por escrito sobre los daños y solicitar una reparación o indemnización por los mismos.
Si la comunidad se niega a asumir la responsabilidad, el propietario puede presentar una demanda contra la comunidad de propietarios por los daños sufridos. En este caso, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho de la propiedad y de las comunidades de propietarios.
Esperamos que esta información te haya sido útil y te invitamos a dejar tus comentarios si tienes alguna duda o experiencia que quieras compartir sobre este tema.
