Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico en el que podrás encontrar información relevante sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy común en el mundo de los contratos: el contrato verbal obra.
Un contrato verbal obra es aquel en el que se acuerda la realización de una obra o trabajo entre dos partes, sin la necesidad de firmar un documento escrito. Aunque es una práctica común en ciertos ámbitos, es importante tener en cuenta que este tipo de contratos pueden generar problemas legales en caso de incumplimiento o disputas entre las partes involucradas.
¿Cuáles son las características de un contrato verbal obra?
En primer lugar, es importante destacar que un contrato verbal obra es considerado como un contrato de tipo «innominado», es decir, que no se encuentra regulado de manera específica en la ley. Sin embargo, esto no significa que no tenga validez legal, ya que sigue siendo un acuerdo entre dos partes que puede ser ejecutado ante un juez en caso de incumplimiento.
Otra característica de este tipo de contrato es que no es necesario que se establezca una fecha de inicio o de finalización del trabajo. Esto puede ser beneficioso para ambas partes, ya que permite una mayor flexibilidad en cuanto a los plazos de entrega.
Además, en un contrato verbal obra no es necesario que se establezca un precio fijo por el trabajo realizado. En la mayoría de los casos, se acuerda un precio estimado y luego se realiza un pago proporcional al avance de la obra.
Ejemplo de contrato verbal obra
Entre Juan Pérez (en adelante, el «contratista») y María Gómez (en adelante, el «cliente») se acuerda lo siguiente:
El contratista se compromete a realizar la construcción de un muro de contención en la propiedad de la cliente, ubicada en la calle 123, de acuerdo a las especificaciones acordadas entre ambas partes. El precio estimado por el trabajo es de $10,000 (diez mil dólares), el cual será pagado en dos cuotas iguales: una al inicio de la obra y la otra al finalizarla.
La obra comenzará el día 1 de julio y se estima que estará finalizada en un plazo de 2 meses. En caso de que se presenten retrasos en la entrega, ambas partes acuerdan revisar y ajustar el plazo de finalización.
Es importante tener en cuenta que este ejemplo de contrato es solo una guía y que cada caso puede variar según las necesidades y acuerdos entre las partes involucradas.
Si tienes alguna duda o comentario sobre el contrato verbal obra, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. En Viltis estaremos encantados de ayudarte y brindarte la información necesaria para que puedas realizar tus contratos de manera segura y eficiente.
