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En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy importante en el ámbito del alquiler de propiedades: el contrato reserva alquiler.
Para aquellos que no están familiarizados con este término, el contrato reserva alquiler es un acuerdo previo a la firma del contrato de alquiler que permite al inquilino reservar la propiedad por un período de tiempo determinado, mientras se completan los trámites necesarios para formalizar el contrato de alquiler.
Esta figura es muy útil tanto para el arrendador como para el arrendatario, ya que brinda seguridad y tranquilidad a ambas partes durante el proceso de alquiler.
¿Cómo funciona el contrato reserva alquiler?
El contrato reserva alquiler se firma entre el arrendador y el arrendatario y suele incluir una cláusula que establece el plazo de la reserva y las condiciones para su cancelación.
Generalmente, el arrendatario debe pagar una cantidad acordada como depósito para reservar la propiedad, la cual será deducida del monto total del alquiler una vez que se firme el contrato de alquiler.
Es importante destacar que, en caso de que el arrendatario decida no continuar con el alquiler, el arrendador puede retener el depósito como indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
Ejemplo de contrato reserva alquiler
Contrato Reserva Alquiler
Entre el Sr./Sra. [nombre del arrendador], con DNI [número de identificación] en calidad de arrendador y el Sr./Sra. [nombre del arrendatario], con DNI [número de identificación] en calidad de arrendatario, se acuerda lo siguiente:
1. El arrendador se compromete a reservar la propiedad ubicada en [dirección de la propiedad] por un período de [número de días/meses] a partir de la firma de este contrato.
2. El arrendatario se compromete a pagar un depósito de [cantidad en moneda local] como garantía de la reserva, el cual será deducido del monto total del alquiler.
3. En caso de que el arrendatario decida no continuar con el alquiler, el arrendador retendrá el depósito como indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
4. Ambas partes acuerdan firmar el contrato de alquiler definitivo en un plazo máximo de [número de días/meses] a partir de la fecha de firma de este contrato de reserva.
5. En caso de incumplimiento por parte del arrendador, el arrendatario tendrá derecho a la devolución del depósito y a una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
6. Este contrato de reserva alquiler se regirá por las leyes del país y cualquier disputa que surja entre las partes se resolverá en los tribunales correspondientes.
En señal de conformidad, ambas partes firman este contrato en [lugar] el día [fecha].
Firma del arrendador: __________________________
Firma del arrendatario: __________________________
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y si tienes alguna duda, no dudes en dejarnos un comentario. ¡Nos encantaría saber tu opinión!
