Bienvenidos al blog jurídico de Viltis. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de aprovechamiento por turnos, un tema de gran importancia en el ámbito del derecho inmobiliario.
El contrato de aprovechamiento por turnos es una figura jurídica que se utiliza en la industria turística para la explotación de bienes inmuebles. En este tipo de contrato, una persona adquiere el derecho a utilizar un inmueble durante un período determinado de tiempo, generalmente en períodos vacacionales.
Esta figura se rige por la Ley de Aprovechamiento por Turnos de Bienes Inmuebles para Fines Turísticos, la cual establece las condiciones y requisitos para la celebración de este tipo de contratos. Además, es importante destacar que este tipo de contrato debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad para que tenga plena validez legal.
Ejemplo de contrato de aprovechamiento por turnos:
En la ciudad de Playa del Carmen, a 15 de agosto de 2021, comparecen como partes el Sr. Juan Pérez, en calidad de propietario del inmueble ubicado en la calle 5ta Avenida #123, y el Sr. Pedro Gómez, en calidad de adquirente del derecho de aprovechamiento por turnos de dicho inmueble.
El Sr. Juan Pérez se compromete a ceder al Sr. Pedro Gómez el derecho de uso y disfrute del inmueble mencionado durante el período comprendido entre el 1 de diciembre de 2021 y el 31 de enero de 2022. Durante este período, el Sr. Pedro Gómez tendrá la exclusividad de uso del inmueble y podrá utilizarlo para fines turísticos.
A cambio, el Sr. Pedro Gómez se compromete a pagar al Sr. Juan Pérez la cantidad de $2000 dólares en concepto de contraprestación por el uso del inmueble. Además, el Sr. Pedro Gómez se compromete a respetar las normas de convivencia y buen uso del inmueble establecidas por el Sr. Juan Pérez.
Este contrato tendrá una duración de 10 años, pudiendo ser renovado por ambas partes previo acuerdo y pago de la correspondiente contraprestación. En caso de incumplimiento por parte del Sr. Pedro Gómez, el Sr. Juan Pérez podrá rescindir el contrato y tomar las medidas legales correspondientes.
En constancia de lo cual, ambas partes firman este contrato en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada una de ellas.
Firma del Sr. Juan Pérez ____________________
Firma del Sr. Pedro Gómez ____________________
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad para comprender mejor el contrato de aprovechamiento por turnos. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo en la sección correspondiente. ¡Hasta la próxima!
