Bienvenido al blog jurídico Viltis, donde te mantendremos informado sobre temas legales relevantes en Paraguay. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de alquiler en este país.
El contrato de alquiler es un acuerdo legal entre un arrendador y un arrendatario, en el que el arrendador otorga el uso y disfrute de una propiedad al arrendatario a cambio de un pago mensual. En Paraguay, este tipo de contrato está regulado por el Código Civil y Comercial.
Requisitos del contrato de alquiler en Paraguay
Para que un contrato de alquiler sea válido en Paraguay, debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Debe ser por escrito y firmado por ambas partes.
- Debe incluir la descripción detallada de la propiedad a alquilar.
- Debe especificar el plazo del alquiler y la forma de pago.
- Debe establecer las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
- Debe incluir una cláusula de garantía o fianza.
Es importante que ambas partes revisen detalladamente el contrato antes de firmarlo, para evitar futuros conflictos.
Ejemplo de contrato de alquiler en Paraguay
CONTRATO DE ALQUILER
Entre el arrendador Juan Pérez, con cédula de identidad número 123456, y el arrendatario Marta Gómez, con cédula de identidad número 789012, se acuerda el siguiente contrato de alquiler:
1. OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador cede el uso y disfrute de la propiedad ubicada en la calle Av. San Martín 123 a la arrendataria, para ser utilizada como vivienda.
2. PLAZO DEL ALQUILER: El plazo del alquiler será de un año, iniciando el día 1 de enero de 2022 y finalizando el día 31 de diciembre de 2022.
3. FORMA DE PAGO: La arrendataria se compromete a pagar la suma de 1000 dólares mensuales, el primer día de cada mes.
4. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: El arrendador se compromete a entregar la propiedad en buen estado y a realizar las reparaciones necesarias durante el plazo del contrato.
5. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: La arrendataria se compromete a utilizar la propiedad únicamente como vivienda, a pagar el alquiler puntualmente y a mantener la propiedad en buen estado.
6. GARANTÍA: La arrendataria entrega una garantía de 1000 dólares como respaldo en caso de daños a la propiedad.
7. RESCISIÓN DEL CONTRATO: En caso de incumplimiento por parte de alguna de las partes, el contrato podrá ser rescindido y la parte afectada tendrá derecho a exigir una indemnización por los daños y perjuicios.
8. LEY APLICABLE: Este contrato se rige por las leyes de la República del Paraguay.
En señal de conformidad, se firman dos ejemplares en la ciudad de Asunción, a los 15 días del mes de diciembre de 2021.
Firma del arrendador: ___________________________
Firma del arrendatario: ___________________________
Esperamos que esta información te sea útil al momento de realizar un contrato de alquiler en Paraguay. Si tienes alguna duda, déjanos tu comentario y con gusto te ayudaremos. ¡Hasta la próxima!
