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En esta ocasión, queremos hablar sobre un tema muy importante en el mundo del alquiler: el contrato con avalista solidario. Si estás pensando en alquilar una propiedad, es posible que hayas escuchado este término antes. En este artículo, te explicaremos qué es y cómo funciona.
Un avalista solidario es una persona que se compromete a responder por el inquilino en caso de que éste no cumpla con sus obligaciones contractuales. En otras palabras, si el inquilino no paga el alquiler o causa daños en la propiedad, el avalista asume la responsabilidad de cubrir estas deudas.
Es importante mencionar que el avalista solidario no es lo mismo que un fiador. Mientras que el fiador sólo responde por una parte de la deuda, el avalista solidario responde por la totalidad de ella. Además, el avalista no solo se compromete a pagar, sino también a cumplir con las demás obligaciones del contrato en caso de que el inquilino no lo haga.
¿Por qué es importante tener un avalista solidario en un contrato de alquiler?
Contratar a un avalista solidario puede ser una garantía para el propietario de la propiedad. En caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones, el avalista se encargará de cubrir las deudas, evitando así posibles pérdidas para el propietario. Además, tener un avalista puede dar más seguridad al propietario a la hora de alquilar su propiedad.
Ejemplo de contrato de alquiler con avalista solidario
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], entre [propietario], en adelante «El Propietario», y [inquilino], en adelante «El Inquilino», se celebra el siguiente contrato de alquiler con avalista solidario:
1. Objeto del contrato: El Propietario se compromete a alquilar al Inquilino la propiedad ubicada en [dirección], por un periodo de [duración del contrato].
2. Obligaciones del Inquilino: El Inquilino se compromete a pagar el alquiler mensualmente en la fecha establecida, a utilizar la propiedad de forma adecuada y a mantenerla en buen estado.
3. Obligaciones del Avalista Solidario: [nombre del avalista] se compromete a responder solidariamente por las obligaciones del Inquilino establecidas en este contrato.
4. Duración del aval: El aval será válido durante todo el periodo de duración del contrato de alquiler y se extenderá hasta que el Inquilino haya cumplido con todas sus obligaciones.
5. Renuncia a la excusión: El avalista renuncia al beneficio de excusión, lo que significa que el Propietario puede exigir el pago directamente al avalista sin tener que primero agotar las vías legales contra el Inquilino.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares del presente contrato en la fecha y lugar mencionados anteriormente.
Firma del Propietario: ________________________
Firma del Inquilino: ________________________
Firma del Avalista Solidario: ________________________
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo de contrato y que puede variar según las leyes y regulaciones de cada país o estado. Siempre es recomendable consultar con un abogado antes de firmar cualquier contrato.
Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios. ¡Gracias por leernos!
