Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre temas legales en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema muy importante para los inquilinos en España: la fianza de alquiler del IVIMA.

El Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) es una entidad pública encargada de gestionar el alquiler de viviendas sociales en la Comunidad de Madrid. Si eres inquilino de una de estas viviendas, es posible que hayas tenido que pagar una fianza al momento de firmar el contrato de alquiler. Pero, ¿qué es exactamente esta fianza y cómo funciona?

¿Qué es la fianza de alquiler del IVIMA?

La fianza de alquiler del IVIMA es una cantidad de dinero que el inquilino debe pagar al momento de firmar el contrato de alquiler. Esta cantidad es equivalente a un mes de renta y tiene como finalidad garantizar al propietario el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, como el pago puntual de la renta y el buen estado del inmueble al finalizar el contrato.

Es importante destacar que la fianza solo se aplica en los contratos de alquiler de viviendas sociales gestionadas por el IVIMA. En otros casos, la fianza puede ser acordada entre el propietario y el inquilino o establecida por la ley.

¿Cómo se devuelve la fianza?

Una vez finalizado el contrato de alquiler, el inquilino tiene derecho a recuperar la fianza que pagó al momento de firmar el contrato. Para ello, debe presentar una solicitud al IVIMA junto con la documentación requerida, como el contrato de alquiler y la acreditación del pago de la fianza.

El IVIMA dispone de un plazo de tres meses para devolver la fianza al inquilino, siempre y cuando no existan deudas pendientes o daños en el inmueble. En caso contrario, el IVIMA puede retener parte o la totalidad de la fianza para cubrir estos gastos.

Conclusión

En resumen, la fianza de alquiler del IVIMA es una garantía para el propietario y una protección para el inquilino en caso de incumplimiento del contrato. Si tienes alguna duda sobre este tema, no dudes en dejarnos un comentario y con gusto te ayudaremos a resolverla.