Bienvenido a Viltis, el blog jurídico especializado en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que preocupa a muchos inquilinos: el no renovar el contrato de alquiler.
¿Por qué no renovar el contrato de alquiler?
Existen diversas razones por las cuales un inquilino puede decidir no renovar su contrato de alquiler. Algunas de ellas pueden ser:
- Problemas con el propietario o la propiedad
- Incremento excesivo en el precio del alquiler
- Mejoras en la situación económica que permiten buscar una vivienda mejor
Modelo carta no renovar contrato alquiler
Estimado/a [Nombre del propietario],
Por medio de la presente, le informo que no deseo renovar el contrato de alquiler del [Fecha de inicio] al [Fecha de finalización] de la vivienda ubicada en [Dirección de la propiedad].
Esta decisión ha sido tomada debido a [explicar brevemente la razón por la cual no se desea renovar el contrato]. Agradezco su comprensión y le solicito que proceda a realizar la devolución del depósito de garantía en un plazo no mayor a [Número de días] días.
Quedo a su disposición para coordinar la entrega de las llaves y realizar el inventario de la propiedad.
Aprovecho para agradecerle por su atención durante el tiempo que he vivido en su propiedad. Sin más, se despide atentamente,
[Nombre del inquilino]
Es importante mencionar que esta carta debe ser enviada con un plazo de antelación mínimo de 30 días antes de la finalización del contrato de alquiler. Además, es recomendable enviarla por correo certificado o entregarla en mano para tener un comprobante de la entrega.
¿Qué hacer si el propietario se niega a devolver el depósito de garantía?
En caso de que el propietario se niegue a devolver el depósito de garantía, el inquilino puede recurrir a la vía judicial. Para ello, deberá presentar una demanda de juicio verbal en el juzgado correspondiente. Es importante contar con pruebas que demuestren que se ha cumplido con todas las obligaciones del contrato de alquiler y que la propiedad ha sido entregada en las mismas condiciones en las que se recibió.
Esperamos que este modelo de carta te sea de utilidad en caso de que decidas no renovar tu contrato de alquiler. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejárnoslo en la sección de comentarios.
