Demandas por impago de gastos extraordinarios

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Bienvenidos al blog jurídico de Viltis. En esta ocasión, vamos a hablar sobre un tema que puede ser de interés para muchos propietarios en España: la demanda de ejecución por impago de gastos extraordinarios.

Como propietarios, todos estamos familiarizados con los gastos ordinarios de una comunidad de vecinos, como los gastos de mantenimiento y limpieza. Sin embargo, existen también los gastos extraordinarios, aquellos que no están incluidos en el presupuesto anual de la comunidad y que surgen de manera imprevista, como la reparación de una tubería o la renovación del ascensor.

Según la Ley de Propiedad Horizontal en España, los propietarios deben hacer frente a estos gastos extraordinarios en proporción a su cuota de participación en la comunidad. Sin embargo, en muchas ocasiones nos encontramos con vecinos que se niegan a pagar su parte, lo que puede generar problemas y conflictos en la comunidad.

¿Qué hacer en caso de impago de gastos extraordinarios?

Lo primero que se debe hacer es comprobar si existe una cláusula en los estatutos de la comunidad que regule el pago de estos gastos. En caso de que no exista, se deberá seguir lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal.

Una vez confirmado el impago, el presidente de la comunidad o cualquier propietario puede presentar una demanda de ejecución ante el juzgado correspondiente. Es importante tener en cuenta que esta demanda debe incluir una liquidación detallada de los gastos extraordinarios, así como las pruebas de que el vecino se ha negado a pagar.

El juzgado, tras revisar la demanda, emitirá una orden de ejecución que obligará al vecino moroso a pagar su parte de los gastos. En caso de que el vecino no cumpla con la orden, se podrán tomar medidas como el embargo de sus bienes o incluso la inclusión de su nombre en un registro de morosos.

Es importante recordar que, como propietarios, tenemos la obligación de pagar los gastos extraordinarios y que el impago de los mismos puede generar problemas en la convivencia y el mantenimiento de la comunidad.

Esperamos que esta información haya sido de utilidad para todos nuestros lectores. Si tienen alguna duda o comentario, no duden en dejarlo en la sección de abajo. ¡Estamos aquí para ayudarlos en todo lo que podamos!

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