Contrato de intermediación inmobiliaria: explicación y cláusulas clave

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Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre diferentes temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de intermediación inmobiliaria, un documento esencial en el proceso de compraventa o alquiler de una propiedad.

La intermediación inmobiliaria es un servicio que ofrecen los agentes inmobiliarios para facilitar la transacción entre compradores y vendedores o arrendadores y arrendatarios. Este contrato regula los derechos y obligaciones de ambas partes y garantiza una transacción segura y legal.

Contenido del contrato de intermediación inmobiliaria

El contrato de intermediación inmobiliaria debe contener información detallada sobre la propiedad en cuestión, así como los datos de las partes involucradas. También debe incluir los honorarios y comisiones del agente inmobiliario, así como el plazo de duración del contrato.

Es importante que el contrato especifique claramente las responsabilidades de cada parte, así como las condiciones de exclusividad en caso de que existan. Además, debe incluir cláusulas sobre la confidencialidad y el uso de la información proporcionada por ambas partes.

Ejemplo de contrato de intermediación inmobiliaria

Entre Agente Inmobiliario con domicilio en [dirección], en adelante «El Agente», y Propietario de la Propiedad con domicilio en [dirección], en adelante «El Propietario», se celebra el presente contrato de intermediación inmobiliaria con el objetivo de vender/alquilar la propiedad ubicada en [dirección de la propiedad].

El Propietario declara ser el legítimo dueño de la propiedad y tener todos los documentos necesarios para su venta/alquiler. Por su parte, El Agente se compromete a realizar las gestiones necesarias para encontrar un comprador/arrendatario y cerrar la transacción en un plazo máximo de [número de meses] meses.

El Propietario se compromete a pagar a El Agente una comisión del [porcentaje]% del valor de la transacción en caso de que se cierre la operación. En caso de que la transacción no se concrete por causas imputables al Propietario, este deberá cubrir los gastos incurridos por El Agente.

Si estás buscando comprar, vender o alquilar una propiedad, es importante que tengas en cuenta la importancia del contrato de intermediación inmobiliaria. Si tienes cualquier duda o comentario sobre este tema, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡En Viltis estaremos encantados de ayudarte!

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