Contrato de alquiler: Inquilino se marcha

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Hola a todos, en esta ocasión queremos abordar un tema muy común en el mundo de los alquileres: ¿qué sucede cuando uno de los inquilinos decide irse antes de que finalice el contrato? Si eres propietario o inquilino, este artículo es para ti.

Primero, es importante aclarar que los contratos de alquiler son documentos legales que establecen los derechos y obligaciones de ambas partes. Por lo tanto, es fundamental que se cumplan a cabalidad para evitar conflictos y posibles demandas.

¿Qué dice la ley?

Según la ley de arrendamientos urbanos, si uno de los inquilinos decide marcharse antes de la fecha de finalización del contrato, deberá notificarlo al propietario con al menos 30 días de antelación. Además, deberá seguir pagando su parte proporcional del alquiler hasta la fecha de salida.

Por ejemplo, si el contrato de alquiler es de 12 meses y uno de los inquilinos decide irse después de 6 meses, deberá pagar el alquiler correspondiente a esos 6 meses restantes.

¿Qué sucede con el depósito de garantía?

En la mayoría de los casos, el depósito de garantía se utiliza para cubrir posibles daños en la propiedad al finalizar el contrato. Sin embargo, si uno de los inquilinos se va antes de tiempo, ¿qué sucede con su parte del depósito?

En este caso, la ley establece que el inquilino que se va debe recibir su parte del depósito en un plazo máximo de 30 días, siempre y cuando no haya daños en la propiedad. Si hay daños, el propietario puede retener la parte correspondiente del depósito para cubrir los costos de reparación.

Ejemplo de Cláusula en un Contrato de Alquiler

En caso de que uno de los inquilinos decida irse antes de la fecha de finalización del contrato, se aplicará lo siguiente:

«El inquilino que decida irse antes de tiempo deberá notificarlo al propietario con al menos 30 días de antelación y seguirá siendo responsable de pagar su parte proporcional del alquiler hasta la fecha de salida. Además, el depósito de garantía será devuelto en un plazo máximo de 30 días siempre y cuando no haya daños en la propiedad.»

Es importante tener en cuenta que esta cláusula debe estar incluida en el contrato de alquiler y ambas partes deben firmarla para que sea válida.

Esperamos que este artículo te haya sido útil y si tienes alguna duda, no dudes en dejarnos un comentario. En Viltis estamos aquí para ayudarte con tus inquietudes legales.

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