Fianza recurrente: garantía para pagos periódicos

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Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico especializado en el ámbito español. En esta ocasión, hablaremos sobre un tema que puede resultar confuso para muchos: la fianza abono recurrente.

Antes de adentrarnos en el tema, es importante aclarar que la fianza es un contrato en el que una persona se compromete a cumplir con una obligación en caso de que otra no lo haga. En el ámbito del derecho español, la fianza es muy común en los contratos de alquiler de vivienda.

Ahora bien, ¿qué es exactamente la fianza abono recurrente? Se trata de un tipo de fianza en la que el arrendatario (inquilino) paga una cantidad de dinero en concepto de garantía al arrendador (propietario) en el momento de la firma del contrato de alquiler. Sin embargo, a diferencia de la fianza tradicional, en la fianza abono recurrente el arrendatario debe pagar una cantidad periódica (mensual, trimestral, etc.) para mantener la fianza activa durante la vigencia del contrato.

¿Por qué optar por una fianza abono recurrente?

Existen diversas razones por las cuales un arrendador puede optar por una fianza abono recurrente en lugar de una fianza tradicional. Una de las principales ventajas es que el arrendador puede contar con una cantidad de dinero mayor como garantía, lo que le brinda una mayor seguridad en caso de que el inquilino incumpla con sus obligaciones.

Otra ventaja es que, al ser una cantidad periódica, el arrendador puede ir recibiendo pagos adicionales a la renta mensual, lo que puede ser de gran ayuda en caso de imprevistos o gastos extras en la propiedad.

¿Qué sucede si el inquilino incumple con el pago de la fianza abono recurrente?

En caso de que el inquilino no realice los pagos periódicos correspondientes a la fianza abono recurrente, el arrendador podrá exigir el pago inmediato de la totalidad de la fianza. En caso de no hacerlo, el arrendador podrá iniciar un proceso judicial para reclamar el pago de la fianza.

En resumen, la fianza abono recurrente puede ser una opción beneficiosa tanto para el arrendador como para el inquilino, ya que brinda una mayor seguridad y flexibilidad en caso de imprevistos. Sin embargo, es importante que ambas partes estén de acuerdo en incluir este tipo de fianza en el contrato de alquiler y que se establezcan claramente las condiciones y consecuencias en caso de incumplimiento.

Si tienes alguna duda o comentario sobre la fianza abono recurrente, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. En Viltis estamos siempre dispuestos a ayudarte y aclarar cualquier inquietud que puedas tener en temas legales.

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