Demanda Ejecutiva Hipotecaria: Definición y Proceso

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Bienvenidos al blog jurídico Viltis, en esta ocasión hablaremos sobre un tema muy importante en España: la demanda ejecutiva hipotecaria.

En los últimos años, la crisis económica ha afectado gravemente a muchas familias españolas, lo que ha provocado un aumento en los casos de ejecuciones hipotecarias. Este procedimiento, también conocido como «desahucio», permite al banco o entidad financiera que concedió la hipoteca, reclamar la propiedad de la vivienda en caso de impago por parte del deudor.

¿Cómo funciona la demanda ejecutiva hipotecaria?

En primer lugar, es importante destacar que este proceso solo se puede llevar a cabo si se ha firmado un contrato de hipoteca con una entidad bancaria o financiera. En caso de impago, el banco o entidad financiera debe notificar al deudor por vía extrajudicial, indicando la cantidad adeudada y un plazo de 10 días para realizar el pago.

Si el deudor no realiza el pago en el plazo establecido, la entidad financiera puede presentar una demanda ejecutiva hipotecaria ante el juzgado correspondiente. En esta demanda, se solicitará la venta forzosa de la vivienda hipotecada para poder recuperar la cantidad adeudada.

¿Qué derechos tiene el deudor en este proceso?

A pesar de que se trata de un proceso judicial en el que el deudor puede perder su vivienda, existen ciertas garantías y derechos que deben ser respetados por la entidad financiera. Por ejemplo, el deudor tiene derecho a ser notificado adecuadamente y a contar con un plazo para oponerse a la demanda y defender sus intereses.

Además, en caso de que la vivienda sea vendida en una subasta, el deudor tiene derecho a recibir el dinero que sobrepase la cantidad adeudada y los gastos derivados del proceso. También puede solicitar una moratoria en el pago de la deuda o una reestructuración de la misma.

Conclusiones

En resumen, la demanda ejecutiva hipotecaria es un proceso complejo y delicado que puede tener graves consecuencias para el deudor. Por ello, es importante contar con asesoramiento jurídico especializado en caso de enfrentarse a una situación de impago de hipoteca. Si tienes cualquier duda o comentario sobre este tema, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

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