Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre distintos temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato multipropiedad, un tema que puede resultar confuso para muchas personas.
La multipropiedad es una forma de adquirir una propiedad compartida, en la que varias personas tienen derecho a disfrutar de un mismo bien inmueble en distintos periodos de tiempo. Aunque puede parecer una buena opción para ahorrar en vacaciones, este tipo de contrato puede acarrear ciertos problemas legales si no se tiene un conocimiento adecuado sobre él.
¿Qué incluye un contrato multipropiedad?
Un contrato de multipropiedad debe contener información detallada sobre el bien inmueble en cuestión, así como las fechas y periodos de uso de cada propietario. También debe establecer cláusulas sobre el mantenimiento y los gastos asociados a la propiedad compartida.
Es importante tener en cuenta que, en caso de querer vender la parte de la propiedad, es necesario contar con el consentimiento de todos los copropietarios. Además, el contrato debe especificar cómo se repartirán los ingresos obtenidos por la venta.
Ejemplo de contrato multipropiedad:
En la ciudad de Madrid, a 15 de julio de 2021, comparecen como partes:
Por una parte, D. Juan Pérez, con DNI 12345678A, en calidad de propietario del 50% de la vivienda ubicada en la calle Gran Vía 123, y por otra parte, Dña. María García, con DNI 87654321B, en calidad de propietaria del otro 50% de la misma vivienda.
Ambas partes acuerdan compartir el uso de la vivienda mencionada, dividiéndose el tiempo de disfrute en dos periodos de 6 meses cada uno, correspondientes a los meses de enero a junio y de julio a diciembre.
El mantenimiento y los gastos de la vivienda serán sufragados a partes iguales por ambas partes, salvo en caso de reparaciones mayores, en cuyo caso se acordará un presupuesto y se dividirán los gastos proporcionalmente.
En caso de querer vender su parte de la propiedad, ambas partes se comprometen a notificarlo a la otra con un mínimo de 3 meses de antelación y a llegar a un acuerdo sobre el precio de venta y la distribución de los ingresos obtenidos.
Es importante tener en cuenta que cada contrato de multipropiedad puede variar en sus cláusulas y condiciones, por lo que es fundamental leerlo detenidamente antes de firmar cualquier acuerdo. Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento legal sobre este tema, no dudes en dejarnos un comentario y estaremos encantados de ayudarte. ¡Hasta la próxima!
